Massiv gebaute Stadtvilla aus 2011 in ruhiger Wohnlage von Neuenhagen

517525# PM336-1 15366 Neuenhagen bei Berlin, Germany Еднофамилна къща Продажна цена € 330 000

€ 330 000

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Bachmann Immobilien GmbH
Uwe G. Bachmann

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

107 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Площ

Размер на парцел

362.00 m²

Година на строеж

2011

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Отделна тоалетна

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 330 000

Външна комисионна

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtete Stadtvilla überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein funktionales Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die den Wunsch nach einem eigenen Haus verwirklichen möchten.

Das ca. 362 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine komfortable Nutzung aller Wohnräume und schafft ein angenehmes Wohnumfeld für den täglichen Bedarf.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche ist mit einem Backofen auf Arbeitshöhe, einem Cerankochfeld mit Ablufthaube sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Der Kühlschrank ist derzeit defekt.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

Außenbereich:
Eine großzügige Terrasse mit Sonnensegel bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Schuppen sowie einen Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

Die Immobilie verfügt über eine funktionale Ausstattung und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, massive Bauweise und ein unkompliziertes Zuhause legen.

Оборудване

* Massiv errichtete Stadtvilla
* Baujahr 2011
* ca. 107 m² Wohnfläche
* vier Zimmer
* ca. 362 m² Grundstück
* funktionale Raumaufteilung
* offene Einbauküche
* Backofen auf Arbeitshöhe
* Cerankochfeld mit Ablufthaube
* Geschirrspüler
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
* Hauswirtschaftsraum
* zusätzlicher Abstellraum
* dreifach verglaste Kunststofffenster
* Hauseingangstür mit Glaseinsatz
* Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung
* Gartenwasserzähler
* Terrasse mit Sonnensegel
* separater Schuppen
* Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neuenhagen bei Berlin, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland am östlichen Stadtrand der Hauptstadt.

Neuenhagen verbindet die Vorteile eines familienfreundlichen Wohnortes mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Eine Busanbindung befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Neuenhagen (S5) sowie zu den umliegenden Ortsteilen. Vom S-Bahnhof Neuenhagen besteht eine direkte Verbindung unter anderem nach Berlin-Lichtenberg, Ostkreuz, Alexanderplatz und Westkreuz. Damit profitieren insbesondere Berufspendler von einer komfortablen und schnellen Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Auch mit dem Pkw ist die Lage hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B1/B5 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie in das gesamte Umland.

Neuenhagen zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im Berliner Umland und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

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Die Immobilie wird beräumt und frei von beweglichen Gegenständen an den Käufer übergeben.

Ein Energieausweis wurde bis zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht erstellt, ist aber vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Dieser wird dem Interessenten dann spätestens bei einem etwaigen Besichtigungstermin in Kopie überreicht.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über BACHMANN Immobilien.