Geräumige Büro-/Praxisfl. in Leipzig Gohlis, 2 Ebenen, 4 R., gr. Schaufenster, Freisitz evtl. mgl.

517586# 302k135#AEj4Qg 04155 Leipzig, Germany Бюро/ офис помещение Продажна цена € 225 000

€ 225 000

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IC IMMOCONSULT
Ron Kaufmann

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

131 m²

Помещения

Площ

Използваема площ

131.0 m²

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Етаж

Плочки

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 225 000

Външна комисионна

7,14 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Описание на недвижимата собственост

Die hier angebotene Immobilie ist ein geräumiger Eckladen/Büro in Gohlis-Mitte in einem sanierten Altbau.

Mit insgesamt 4 Räumen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Ladens gelangt man zunächst in einen großzügigen Verkaufsraum, welcher viel Potenzial für individuelle Gestaltungskonzepte bietet. Angrenzend dazu befinden sich ein Büro, ein Teeküchenanschluss, ein Lagerraum und ein WC mit Dusche und Fenster.

Die Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und bieten viel Platz für die Präsentation von Waren oder die Einrichtung eines gemütlichen Arbeitsbereichs.

Die großen Schaufensterfronten des Ladens sorgen für eine gute Sichtbarkeit im Straßenbereich und laden Passanten zum Betreten des Geschäfts ein.

Die Freifläche vor dem Haus gehört der Eigentümergemeinschaft. Eine mögliche Nutzung muß mit dieser abgestimmt werden (zb. Freisitz).

Ideal für:
- Einzelhandel
- Paketshop
- Spätverkauft
- Cafe
- Büro
- Apotheke
- Praxis
- Reinigung
- Blumenladen

Оборудване

- gute Sichtbarkeit und Lauflage
- Gaszentralheizung
- 2. Eingang im Treppenhaus
- ca. 131 m²
- 4 Räume
- Lineoleumboden
- gr. Verkaufsraum mit ca. 3,87 m Raumhöhe
- große Schaufensterfront
- ca. 50,32 m² Raum in oberer Ebene mit ca. 2,87 m Raumhöhe
- 1 Lagerraum
- 1 Büro
- Teeküchenanschluss
- Bad mit WC, Dusche und Fenster
- Kellerabteil vorhanden
- es liegt derzeit kein Fettabscheider und Außenabluft an

Местоположение

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte auf einer Hauptstrasse.

Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine Bebauung mit Quartieren, die in der Gründerzeit entstanden sind. Die Wohnhäuser im gesamten Areal sind nahezu vollständig saniert.

Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen, eine Schule (in ca. 350 m) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar.

Der Auenwald ist nur wenige Minuten entfernt.

Други

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.