Baugrundstück mit Baugenehmigung - Zwischen München, Chiemsee und den Alpen

517695# 929 83561 Ramerberg, Germany Жилищен парцел Продажна цена € 199 000

€ 199 000

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Размер на парцел

421 m²

Площ

Размер на парцел

421.00 m²

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 199 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Bauen statt warten – Baureifes Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt in Ramerberg

Der Traum vom Eigenheim beginnt mit dem passenden Grundstück. Noch besser ist es, wenn Sie sich monatelange Planungs- und Genehmigungsphasen sparen können. Genau das erwartet Sie bei diesem attraktiven Baugrundstück im Ortsteil Reitberg der Gemeinde Ramerberg.

Zum Verkauf stehen die beiden Flurstücke Nr. 140 und 140/1, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Zusammen bieten sie eine Gesamtfläche von 421 m² und schaffen die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Ihr entscheidender Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor. Das Grundstück ist erschlossen, sofort verfügbar und ermöglicht Ihnen einen deutlich schnelleren Start in Ihr Bauvorhaben als bei vielen anderen Grundstücken.

Die bestehende Genehmigung umfasst die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Doppelhaushälften und einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² (ca. 110 m² je Haushälfte bei Bau auf Bodenplatte). Sämtliche Planunterlagen und Grundrisse stehen zur Einsicht bereit.

Sie möchten lieber ein freistehendes Eigenheim verwirklichen? Auch der Bau eines Einfamilienhauses ist möglich. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Bauherren, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.

Auf Wunsch kann außerdem ein bereits ausgearbeiteter Werkvertrag mit einem renommierten Hersteller für Holzständerbauweise übernommen werden. Dieser umfasst ein energieeffizientes KfW-40+-Haus auf Bodenplatte inklusive ausgebautem Dachgeschoss und kann Ihnen weitere Zeit bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens sparen.

Оборудване

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

- 421 m² Gesamtgrundstück (Flurstücke Nr. 140 und 140/1)

- Grundstück bereits erschlossen

- Gültige Baugenehmigung vorhanden

- Sofort mit der Umsetzung Ihres Bauvorhabens starten

- Doppelhaus bereits genehmigt

- Alternativ Bau eines Einfamilienhauses möglich

- Planunterlagen und Grundrisse vorhanden

- Optional Übernahme eines Werkvertrags mit renommiertem Fertighaushersteller

Местоположение

RAMERBERG – DER GRÜNE ORT

Das angebotene Grundstück befindet sich in Reitberg, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Ramerberg im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die naturnahe Wohnlage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die entspannt wohnen und dennoch kurze Wege genießen möchten.

Die reizvolle Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und den nahegelegenen Innauen, die zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft sowie einem hohen Wohn- und Erholungswert.

Ein weiterer Pluspunkt: Ein in der Region sehr beliebter Gasthof befindet sich in fußläufiger Entfernung und lädt zu gemütlichen Stunden sowie zum Genießen regionaler Küche ein.

Die Gemeinde Ramerberg gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Rott am Inn und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Regionalbusverbindungen sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Bahnhöfe in der Region.

Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich in Edling sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch die historische Altstadt von Wasserburg am Inn sowie Rott am Inn sind schnell erreichbar und bieten ein umfangreiches Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot.

Dank der günstigen Lage zwischen Wasserburg am Inn und Rosenheim sowie der guten Anbindung in Richtung München eignet sich der Standort gleichermaßen für Eigennutzer und Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel mobil sein möchten.

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