Entwicklungsgrundstück mit attraktivem Wohnbaupotenzial in Falkensee

518324# 1132-405-SR 14612 Falkensee, Germany Жилищен парцел Продажна цена € 2 200 000

€ 2 200 000

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Размер на парцел

6 024 m²

Площ

Размер на парцел

6024.00 m²

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 2 200 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht ein großzügiges Entwicklungsgrundstück mit ca. 6.024 m² Grundstücksfläche in gefragter Wohnlage von Falkensee.

Aufgrund der Grundstücksgröße und der planungsrechtlich vorgesehenen Wohnnutzung bietet die Liegenschaft interessantes Potenzial für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.

Der rechtskräftige Bebauungsplan weist Allgemeines Wohngebiet (WA) aus. Je nach Teilbereich sind eine GRZ von 0,20 bis 0,30 sowie bis zu zwei Vollgeschosse vorgesehen. Die zulässigen Gebäudegrundflächen liegen je nach Teilgebiet bei bis zu ca. 140–170 m².

Besonders interessant ist die Möglichkeit, eine Aufteilung in mehrere Baugrundstücke und damit die Entwicklung mehrerer Wohngebäude zu prüfen.

Ein attraktives Grundstücksangebot für die Realisierung eines Wohnbauprojektes im unmittelbaren Berliner Umland.

Оборудване

* Ca. 6.024 m² Grundstücksfläche
* Kaufpreis 2.200.000 €
* Ca. 365 €/m²
* Allgemeines Wohngebiet (WA)
* Rechtskräftiger Bebauungsplan
- GRZ 0,20–0,30, je nach Teilgebiet
- Bis zu II Vollgeschosse
- Gebäudegrundflächen bis ca. 140–170 m², je nach Teilgebiet
- Potenzial zur Grundstücksteilung
- Interessant für Bauträger und Projektentwickler
- Gewachsene Wohnlage
- Unmittelbares Berliner Umland
- Gute Verkehrsanbindung
- Bebauung und Teilung vorbehaltlich behördlicher Prüfung

Местоположение

Das Grundstück befindet sich in Falkensee, einer der gefragten Wohnlagen im westlichen Berliner Umland und unmittelbar angrenzend an Berlin-Spandau.

Das Umfeld ist überwiegend durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.

Falkensee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Über den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen nach Berlin. Insbesondere die Kombination aus Hauptstadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht den Standort für eine nachhaltige Wohnbauentwicklung attraktiv.

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Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 7,14 %, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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