Квадратура

266 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

100.00 m²

Размер на парцел

1445.00 m²

Година на строеж

1975

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

30.80 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Earth warming System

Клас енерго производителност

Валидност

2036-05-27

Цени

Продажна цена

€ 0

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Wassergrundstück in Prieros –mit großzügigem Haus, 2 Terrassen, Balkon, 2 Bootsstege, Bootshaus, Finnen-Haus, Pavillon, Garage, Carport etc.. Es bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 270qm und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca.1800qm.

Zum Grundstück: Das gepflegte ca. 1800qm große Grundstück liegt direkt an der Dahme und am Waldesrand, welches sich in 2 Flurstücke aufteilt. Das erste Flurstück von ca. 1445qm wird grundbuchlich erworben und zum zweiten Flurstück von ca. 355qm besteht ein gültiger und unbefristeter Pachtvertrag mit der Gemeinde. Dadurch ergibt sich eine überdurchschnittliche breite Wasserfront, welche mit 2 Bootsstegen und einem großzügigen Bootshaus mit elektrischen Rolltoren ausgestattet ist. Das gesamte Fluß- und Seengebiet bietet sehr gute Bedingungen für das Wasserwandern mit Booten aller Art.

Von hier aus gelangen Wassersportler mit dem Boot über die Wasserstraßen in die schönsten Regionen des Landkreises und darüber hinaus bis zur Ostsee.
Auf dem Grundstück finden Sie weitere tolle Details, wie ein Finnen-Haus welches als Gästehaus dienen kann. Direkt daneben ein Pavillon mit Rauchabzug und integrierten Gemeinschaftsgrill für ca. 8 Personen, einen Wasserlauf direkt am Uferbereich, einen Teich, einen großen Holz-Unterstand, ein Carport, eine Garage und viele weitere Gegebenheiten.

Zum Haus: Die Wohnfläche von ca. 266qm teilt sich zwischen Erdgeschoss, Obergeschoss und Gästebereich im Untergeschoss auf. Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer, dass Hauptbad mit Wanne, Dusche und WC und einen überdurchschnittlich großen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 85qm großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, Gäste-WC und Diele.
Zum Gästebereich gelangen Sie über einen separaten Zugang oder über die innenliegende Kellertreppe.
Der Gästebereich besteht aus Diele, Gästezimmer und Dusch-Bad. Weiterhin befinden sich im Vollkeller diverse Abstellräume, Waschküche, Heizung.

Оборудване

Garten:
- Gartenhaus
- Pavilion mit Feuerstätte und Abzug
- Bootshaus mit 2 elektrische Rolltore
- Garten-Bewässerungsanlage
- Außenkamin
- zwei Stege
- Finnenhütte z.b. als kleines Gästehaus
- kleiner Teich
- Garage
- Carport
- Wasserlauf
- 2 Terrassen

Haus:
- Alarmanlage
- Kameraüberwachung
- Rollläden
- Öl-Zentralheizung 5000l Tank
- Erdwärmepumpe 2022
- Öl- Zentralheizung + Erdwärmepumpe kombiniert als
Hybridsystem
- Badezimmer Marmor gefliest (2008 saniert)
- Parkett
- Kamin
- Balkon
- Vollkeller
- Design-Glastüren
- Einbauküche

Местоположение

Prieros ist ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Heidesee im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ortsteil liegt an der Dahme.

Direkte Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und diverse Gaststätten befinden sich in Prieros und sind in wenigen Minuten zu erreichen..
Den nächst größeren Ort Bestensee erreicht man im Fahrradius von knapp 10 Minuten. Dort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes zu erreichen.

Ausflugsziele im Winter in und um Prieros und Kolberg:
- Saarow Therme in Bad Saarow
- Bücher- und Bunkerstadt Wünsdorf
- Museumsdorf Baruther Glashütte
- Schwimm- und Wasserparadies Schwapp in Fürstenwalde

Ausflugsziele im Sommer in und um Prieros und Kolberg:
- Schloss Königs Wusterhausen
- MitMachPark Irrlandia in Storkow (Mark)
- Draisinenbahn Mittenwalde
- Burg Storkow
- Markgrafensteine in den Rauener Bergen
- Freizeitpark in Wendisch Rietz
- viele Gaststätten direkt am Wasser fußläufig oder zu Wasser erreichbar.

und vieles mehr.