Квадратура

215 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Използваема площ

270 m²

Размер на парцел

260 m²

Година на строеж

1963

Брой жилищни помещения

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

238.8 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 359 900

Външна комисионна

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Attraktive Rendite, langfristig vermietet und drei Wohneinheiten: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus solider Vermietung und einer Bruttomietrendite von 6,29 %.

Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten, ist vollunterkellert und bietet mit Garten, Balkon, Garage und Außenstellplatz zusätzlichen Mehrwert.

Besonders interessant: Mieter des gesamten Gebäudes ist die Gemeinde Offenbach. Eine weitere Mieterhöhung ist ab Januar möglich.

Die drei Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, zwei Einbauküchen sind vorhanden und jede Wohnung bietet einen eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert.

Оборудване

Allgemein
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- vollunterkellert
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, 2014 erneuert
- Fassade, 2014 neu gestrichen
- Dach, 2014 gedämmt und neu eingedeckt
- Öl-Heizung, 2006 erneuert
- Elektrik erneuert, ca. 2000
- Balkon
- Garten
- 2 Einbauküchen
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
- Mieter des Gebäudes ist die Gemeinde Offenbach
- Bruttomietrendite: 6,29 %
- nächste Mieterhöhung ab Januar möglich

Wohnung Erdgeschoss
- 77,51 m²
- 3 Zimmer
- separates WC
- Speisekammer
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

Wohnung Obergeschoss
- 79,21 m²
- 3 Zimmer
- 2018 Badezimmer modernisiert
- separates WC
- Speisekammer
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

Wohnung Dachgeschoss
- 50,01 m²
- 3 Zimmer
- 2020 Badezimmer modernisiert
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in Ottenbach am Fuß der Kaiserberge. Die Grundschule sowie drei Kindertageseinrichtungen befinden sich direkt im Ort, die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt und eine Bankfiliale sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Eislingen, Salach und Göppingen gut erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa vier Gehminuten entfernt. Über die Buslinie 941 sind die Bahnhöfe in Salach, Eislingen und Göppingen gut erreichbar. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Stuttgart und Ulm.

Ottenbach liegt landschaftlich reizvoll im Drei-Kaiserberge-Land zwischen Hohenstaufen und Rechberg. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie das vielseitige Vereinsleben des TSV 1904 Ottenbach e.V. bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Други

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753