Erstbezug - Hochwertige 2-Zimmer Dachterrassenwohnung

Описание на недвижимата собственост

Diese moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Dachterrasse überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung an München und die kurzen Wege im Alltag. Die ca. 66 m² große Neubauwohnung mit zwei Zimmern und Dachterrasse befindet sich im Norden Unterhachings und wird erstmals zur Vermietung angeboten. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende 2026 vorgesehen, der Bezug der Wohnung ist ab Januar 2027 möglich. Der Standort ist sehr gut an das Verkehrsnetz und die Landeshauptstadt München angeschlossen. Der S-Bahnhof Unterhaching ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Der Standort bietet eine vollumfängliche Versorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung aller Räumlichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 30 m² große, offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Die integrierte Einbauküche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzug ausgestattet. Echtholzparkett in den Wohnräumen schafft eine angenehme Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit modernen, hellgrauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine große Dusche sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das umfassende Wohnangebot dieser Wohnung durch die ca. 16 m² große Dachterrasse.

Оборудване

- Optimale Anbindung des Standorts an die Verkehrsinfrastruktur
- Heller, offener Wohnbereich mit neuer Einbauküche
- Echtholzparkett
- Waschmaschinenanschluss
- Große Dachterrasse
- Elektrische Jalousien
- Personenaufzug vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz und eigenes Kellerabteil vorhanden

Местоположение

Unterhaching zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Der Ort verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen nach München macht den Standort besonders attraktiv.

Als etablierter Wirtschaftsstandort bietet Unterhaching zudem ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zu Unternehmen wie Airbus und Infineon Technologies sowie zur Universität der Bundeswehr München und dem Ludwig-Bölkow-Campus unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie den Münchner Marienplatz in rund 18 Minuten. Über die Autobahnen A8 und A99 bestehen zudem schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und ins Alpenvorland.

Други

Dieses Exposé soll die wesentlichen Daten des Objekts in knapper Form vermitteln. Unsere Erfahrung zeigt, dass eine vernünftige Beurteilung eines Objekts allein durch eine Besichtigung vor Ort und ein persönliches Gespräch mit uns möglich ist. Dafür sowie für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Recherche können wir für etwaige Irrtümer keine Haftung übernehmen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr HTG-Immobilien-Team

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