Name: Charmante 2-Raum-Wohnung mit Wintergarten – großzügig wohnen im Erdgeschoss von Meerane!
Brand: Immo Paradise
Price: 300 EUR
Availability: InStock

Квадратура

65 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

1999

Inside

Баня

Вана, Window

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Услуги

Cleaning

Свободно от

01.04.2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

161 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-09-10

Валидност

09-2028

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

300 EUR

Допълнителни разноски

215 EUR

Наем включващ отопление

530 EUR

Депозит

780,00€

Други

Die Wohnung verfügt über ca. 65,30 m² Wohnfläche und wird zu folgenden Konditionen angeboten: Kaltmiete: 390,00 € monatlich Stellplatz: 15,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 215,00 € monatlich Rechnerisch ergibt sich daraus derzeit eine monatliche Gesamtzahlung von: 390,00 € + 15,00 € + 215,00 € = 620,00 € Rechnerische Gesamtwarmmiete: 620,00 € monatlich Die Wohnung steht ab dem 01.12.2026 zur Verfügung. Für die angebotene Kaltmiete erhalten Sie eine großzügige 2-Raum-Wohnung mit ca. 65,30 m² Wohnfläche, Erdgeschosslage und einem zusätzlichen Wintergarten. Der Stellplatz wird für lediglich 15,00 € monatlich mitvermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen als Vorauszahlung erhoben und entsprechend der jährlichen Betriebskostenabrechnung abgerechnet.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese großzügige 2-Raum-Wohnung mit ca. 65,30 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Zuhause für alle, die eine klassische Raumaufteilung mit einem besonderen Extra verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in der Rosa-Luxemburger Straße 22 in 08393 Meerane und steht ab dem 01.12.2026 zur Verfügung.

Bereits beim Betreten fällt der großzügige Flurbereich auf. Von hier aus sind die einzelnen Räume der Wohnung gut erreichbar. Der freundliche Boden in Holzoptik zieht sich durch weite Teile der Wohnung und sorgt für ein einheitliches, wohnliches Gesamtbild.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für eine individuelle Einrichtung. Eine größere Sofalandschaft, TV-Möbel, Regale, Kommoden und ein Essbereich lassen sich hier problemlos unterbringen.

Die vorhandenen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Besonders die teilweise halbrund ausgeführten Oberlichter verleihen dem Raum einen besonderen optischen Akzent.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich entsteht ein ruhiger Rückzugsort.

Die Küche ist separat angeordnet. Die notwendigen Anschlüsse für eine individuelle Kücheneinrichtung sind bereits vorhanden. Ein Fliesenspiegel schützt den Wandbereich und bietet eine praktische Grundlage für die Montage einer Küchenzeile.

Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung.

Das eigentliche Highlight der Wohnung ist der Wintergarten.

Dieser ersetzt den klassischen Balkon und bietet einen geschützten zusätzlichen Bereich, der vielseitig genutzt werden kann. Gerade in der Übergangszeit oder bei wechselhaftem Wetter bietet ein Wintergarten deutliche Vorteile gegenüber einem offenen Balkon.

Er eignet sich beispielsweise als gemütliche Sitzecke, als kleiner Leseplatz, als Pflanzenbereich oder einfach als zusätzlicher Aufenthaltsraum.

Auch optisch verleiht der Wintergarten der Wohnung einen besonderen Charakter.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung ideal für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt.

Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz.

Eckdaten im Überblick

Objektart: Wohnung zur Miete
Wohnungstyp: 2-Raum-Wohnung
Adresse: Rosa-Luxemburger Straße 22, 08393 Meerane
Wohnfläche: ca. 65,30 m²
Etage: Erdgeschoss
Zimmer: 2
Wintergarten: ja
Balkon: nein
Küche: separat
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
Stellplatz: ja
Verfügbar: ab 01.12.2026

Kaltmiete: 390,00 €
Stellplatz: 15,00 €
Nebenkosten: 215,00 €
Warmmiete: 620,00 €

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Erdgeschosslage, Wintergarten, Tageslichtbad und Stellplatz macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot für Mieter, die Wert auf komfortables und helles Wohnen legen.

Оборудване

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit ca. 65,30 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Rosa-Luxemburger Straße 22 in 08393 Meerane und steht ab dem 01.12.2026 zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und angenehm geschnittenen Grundriss. Durch die Lage im Erdgeschoss ist sie besonders bequem erreichbar und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Personen, die bewusst auf eine Wohnung ohne viele Treppen Wert legen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Wintergarten. Anders als bei einem klassischen offenen Balkon entsteht hier ein geschützter zusätzlicher Aufenthaltsbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als kleine Sitzecke, Platz für Pflanzen, Leseecke oder zusätzlicher Rückzugsort – der Wintergarten erweitert den Wohnkomfort auf angenehme Weise.

Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht. Besonders ins Auge fallen die teilweise dekorativ gestalteten Fenster mit halbrundem Oberlicht, die den Räumen zusätzlichen Charakter verleihen.

In den Wohnbereichen sowie im Flur ist ein freundlicher Boden in warmer Holzoptik verlegt. Dieser sorgt für ein wohnliches Gesamtbild und lässt sich hervorragend mit unterschiedlichen Möbel- und Einrichtungsstilen kombinieren.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, Schränke, Regale und einen Essbereich. Durch die großzügige Fläche lässt sich der Raum individuell gestalten.

Das separate Schlafzimmer bietet genügend Möglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.

Die Küche ist als eigenständiger Bereich ausgeführt. Auf den Fotos sind bereits die notwendigen Anschlüsse sowie ein Fliesenspiegel vorhanden, sodass eine eigene Küche nach individuellen Vorstellungen eingebaut werden kann.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Besonders angenehm ist das vorhandene Fenster, wodurch natürliches Licht und eine gute Belüftungsmöglichkeit gegeben sind.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der für monatlich 15,00 € mitvermietet wird.

Ausstattung auf einen Blick
ca. 65,30 m² Wohnfläche
2-Raum-Wohnung
Lage im Erdgeschoss
großzügiger Wohnbereich
separates Schlafzimmer
Wintergarten statt Balkon
große Fensterflächen
teilweise attraktive Rundbogen-/Oberlichtgestaltung der Fenster
freundlicher Boden in Holzoptik
separate Küche
Küchenanschlüsse vorhanden
Fliesenspiegel im Küchenbereich
Tageslichtbad
Badewanne
WC
Waschbecken
helle Fliesengestaltung im Badezimmer
großzügiger Flurbereich
Stellplatz
verfügbar ab 01.12.2026

Die Wohnung bietet damit ein ausgesprochen angenehmes Gesamtpaket aus großzügiger Wohnfläche, klassischer 2-Raum-Aufteilung und dem besonderen Extra eines geschützten Wintergartens.

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in der Rosa-Luxemburger Straße 22 in 08393 Meerane.

Meerane ist eine traditionsreiche Stadt im Landkreis Zwickau und bietet ihren Bewohnern eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und überschaubarem, angenehmem Wohnumfeld.

Die Stadt verfügt über zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote sind innerhalb des Stadtgebietes vorhanden.

Auch die verkehrstechnische Lage von Meerane ist für Berufspendler interessant. Durch die Lage zwischen Glauchau, Zwickau und den angrenzenden Regionen bestehen gute Möglichkeiten, umliegende Städte und Arbeitsorte zu erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld. Durch die Erdgeschosslage ist sie bequem erreichbar.

Der vorhandene Stellplatz stellt einen zusätzlichen Vorteil im Alltag dar, da eine feste Parkmöglichkeit zur Verfügung steht und die Parkplatzsuche entfällt.

Ein weiteres attraktives Merkmal ist der geschlossene Wintergarten. Dieser bietet einen zusätzlichen, wettergeschützten Bereich und verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Erdgeschosslage, Wintergarten und Stellplatz macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare interessant.

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