Mühlhausen, DHH - am murmelnden Bach, großer Garten zur beliebigen Nutzung, 41qm Wohnzimmer, saniert

519808# 2630-MHBr 69242 Mühlhausen, Germany Градска къща - средна Наема € 1 400

€ 1 400

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

143 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Домашни любимци

Площ

Използваема площ

40.00 m²

Размер на парцел

800.00 m²

Година на строеж

1964

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки

Outside

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Допускат се домашни любимци

Всички

Последен ремонт

2009 Година

Свободно от

01.12.2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Цени

Наем без включено отопление

1 400 EUR

Допълнителни разноски

100 EUR

Разноски по отопление

110 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Erdgeschoß:
Wohnzimmer: 41m²
Eingangsbereich: 3m²
Ess-Küche: 17m²
FLur: 4m²

OG
Schlafzimmer 1 22m²
Schlafzimmer 2 26m²
Schlafzimmer 3: 17m² mit Balkon
Bad: 5m²
Flur: 4m²

Dachboden: Fläche ca. 70m²
Keller
Heizungsraum,
Öltank
div. Keller-Räume
internes Netzwerk

Öl-Zentralheizung 2010 Energie-Bedarf 142kwh/(m²xa), E, 2010

riesiger Garten mit Mäh-Roboter. Anbau von Gemüse etc. ist möglich

Оборудване

Sie betreten Ihr saniertes Haus von der Gartenseite aus.
Das riesige Wohnzimmer (41m²) dominiert das Erdgeschoß, 23 Steckdosen und ein internes Netzwerk ersparen Ihnen Verlängerungskabel.
Von hier haben Sie noch, über einen kleinen Flur, einen zweiten Ausgang zur Strasse. Weiterhin haben wir auf dieser Ebene die große Küche (17m²) und ein Duschbad.
Im oberen Geschoß haben wir 3 Schlafzimmer/Home-Office) mit 26/22/17m², so daß wirklich keine Wünsche offenbleiben. Auch hier oben ein Duschbad sowie ein Balkon.
Der darüber liegende Dachboden ist gut isoliert, eine kleine Spielzeug-Eisenbahn findet auf den ca. 70m² problemlos Platz.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im großen Garten, der hinten von einem Bach begrenzt wird, können Sie auch Kartoffeln und Gemüse anpflanzen - der Vermieter legt Ihnen da keine Grenzen auf. Zusätzlich wird ein Mäh-Roboter gestellt.
Fußböden, Elektrik und Bäder wurden komplett erneuert, über 100 Steckdosen bieten Ihnen große Flexibilität.

Alle NK (Wasser, Strom, Müll etc.) werden direkt mit den Anbietern abgerechnet.

Местоположение

Innen-Video https://youtu.be/Cv9SA44eCZg
Diese Doppelhaushälfte liegt an einem Bach, der an der Grundstücksgrenze fließt.
Ruhe in diesem Wohngebiet ist selbstverständlich.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortszentrum (600m),
nächste Bus-Haltestelle ca. 300 m, Kindergarten, Schule, Spielplatz, in der näheren Umgebung
Direkt dahinter beginnen ein großer Wald und die Weinberge, zum Tal hin sind die Felder nur 50 m entfernt - ein Paradies für Kinder, Freizeitsportler, Naturliebhaber und Menschen, die Entspannung suchen - bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung auch für den Langstrecken-Verkehr.

Mühlhausen ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt inmitten malerischer Weinbergen ca. 4 km südl. der Autobahnanschlußstelle Rauenberg an der A 6. Sie finden hier Grundschule, Kindergarten, Edeka und Lidl sind am Ort, zum nächsten großen Nahversorgungszentrum sind es ca. 3 km. Ein reges Vereinsleben prägt das nachbarschaftliche Verhältnis. Sowohl der Einzelgänger als auch der Vereinsmensch fühlen sich hier wohl.
Mühlhausen liegt ca. 20 km südlich von Heidelberg. Rauenberg ist der nächste größere Ort, aber auch Sinsheim mit dem Technik-Museum und weiterem Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten (10km) entfernt
Zur Autobahn sind es ca. 5 Min., dort befindet sich auch ein großes Nahversorgungszentrum. Nach Heidelberg brauchen Sie ca. 25. Min, nach Stuttgart ca. 45 Min.

Други

Nachteil: kein Gäste - WC
Vorteil: 2 Bäder, Netzwerk, Lage und Garten

Alle NK (Wasser, Strom, Müll etc.) werden direkt mit den Anbietern abgerechnet.