Großzügiges Reetdachhaus auf XXL-Areal: Außensauna, Carports Garage im Bieterverfahren!

Описание на недвижимата собственост

WICHTIGER HINWEIS ZUM VERKAUFSPROZESS (BIETERVERFAHREN):

Diese Immobilie wird im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens verkauft. Der angegebene Kaufpreis von 449.000 € versteht sich als Startpreis (Mindestgebot).

• Besichtigung: Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt.
• Gebotsabgabe: Ihr schriftliches Kaufangebot gegen Höchstgebot reichen Sie bitte bis spätestens 31.01.2027 ein.
• Sicherheit für beide Seiten:
Bitte fügen Sie Ihrem Gebot einen aktuellen Finanzierungsnachweis einer Bank oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis bei.
• Rechtlicher Hinweis: Dies ist keine Versteigerung und keine Auktion. Der Verkäufer ist an kein Gebot gebunden und behält sich die Entscheidung über den Verkauf vollumfänglich vor.

Dieses exklusive Anwesen in Born a. Darß ist weit mehr als ein gewöhnliches Einfamilienhaus – es ist eine private Wohlfühloase mit eigenem Wellnessbereich, üppigem Grün und zukunftssicherer Infrastruktur. Auf einem selten großen, parkähnlichen Grundstück von ca. 1.426 m² (das sogar teilbar ist) verbinden sich der Charme des sanierten Altbaus mit modernstem Wohnkomfort.
Das Reetdachhaus wurde ursprünglich 1958 errichtet, jedoch 2012 umfassend teil- bzw. vollsaniert (Fenster, Elektrik, Dämmung) und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Ein absolutes Highlight ist das separate Nebengelass: Es wurde liebevoll zu einem privaten Spa-Bereich ausgebaut und beherbergt eine geräumige Außensauna, ein erfrischendes Kühlbecken sowie eine große Außenterrasse für laue Sommerabende. Ein zusätzliches Schuppenhaus bietet reichlich Platz für Werkstatt, Hobbys oder Gartengeräte.
Das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt 8 Zimmern verteilt sich auf zwei Wohnebenen und bietet maximale Flexibilität – ideal für die Großfamilie, für Homeoffice oder als Mehrgenerationenhaus:

• Erdgeschoss (ca. 120 m²): Zwei helle Wohnzimmer (ein repräsentativer Raum für Gäste und ein gemütliches Familienzimmer), zwei Schlafzimmer, ein vielseitiges Durchgangszimmer, eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke, zwei moderne, raumhoch geflieste Badezimmer mit Dusche sowie eine lichtdurchflutete Veranda als Wintergarten zum Garten.
• Dachgeschoss (ca. 55 m²): Ein ruhiges Arbeitszimmer fürs Homeoffice, ein Kleiderzimmer (begehbarer Kleiderschrank), ein freundliches Gästezimmer sowie ein geräumiger Dachboden als Stauraum.

Оборудване

• Großzügiges Areal: Ca. 1.426 m² Grundstück, park ähnlich angelegt mit altem Baumbestand, videoüberwacht und mit Bewegungsmeldern ausgestattet.
• Wellness pur: Separate Außensauna mit Tauchbecken/Pool und großer offener Terrasse.
• Zukunftssichere Energie: Gas-Zentralheizung kombiniert mit einer Solaranlage/Photovoltaik (beides im Jahr 2022 neu installiert).
• E-Mobilität & Parken: Eine massiv gebaute Garage, drei überdachte Carports sowie eine eigene elektrische PKW-Ladestation (Wallbox) am Haus.
• Hochwertige Details: Einbauküche, gemütlicher Kamin im Haus, Fußböden mit edlen Fliesen, Steinboden oder Dielen. Speisekammer und Heizraum vorhanden.
• Komfortable Zufahrt: Elektrisches Tor zur PKW-Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks.
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 124,5 kWh/(m²·a), Primärenergieträger: Gas, Effizienzklasse: D, gültig bis 15.10.2033.

Местоположение

Das Anwesen befindet sich in bester Ortslage mitten im staatlich anerkannten Erholungsort Born auf dem Darß. Die Mikrolage im Ortszentrum ist ruhig, ländlich geprägt und von charmanten Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben.
Born liegt malerisch auf der Boddenseite der Halbinsel, direkt an der Grenze zum Nationalpark „Vorpommersche Boddenlandschaft“. Der geschützte Boddenhafen sowie der Darßer Urwald sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Ostseebäder Prerow, Zingst und Ahrenshoop sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Im Ort selbst finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Supermärkten, Gastronomie und einer Bushaltestelle.

Други

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Wir senden Ihnen daraufhin die Einladung zum Besichtigungstermin zu.

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