Квадратура

112 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

2024

Inside

Баня

Душ, Вана, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Outside

Балкон

Парко място

2 килера.

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

16,4 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Електрически

Клас енерго производителност

A_PLUS

Енергиен паспорт издаден на

2024-12-11

Валидност

10.12.2034

Цени

Продажна цена

€ 525 200

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese großzügige Penthousewohnung im Staffelgeschoss eines modernen 5-Familienhauses bietet Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen in den Innenausbau einzubringen. Das Gebäude im KfW-55-Standard ist bereits bis auf den Innenausbau fertiggestellt. Sie haben die Freiheit, Wände, Böden, Bäder, Innentüren und das Schalterprogramm nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Ihre Vorteile:

Gestaltungsfreiheit: Verwirklichen Sie Ihren individuellen Stil bei Fliesen, Bodenbelägen, Sanitäranlagen, Armaturen und weiteren Details.
Direkter Zugang: Der Aufzug führt Sie bequem direkt in Ihre Wohnung – für ein Maximum an Privatsphäre und Komfort.
Bezugsfertig nach Ihrem Geschmack: Sie bestimmen die Ausführung, wir kümmern uns um die Umsetzung.
KfW-55-Effizienzstandard: Energieeffiziente Bauweise und Technik sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltige Nutzung.

Ausstattung & Bauweise:

Moderne Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizug und dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimalen Komfort und Energieeffizienz.
Komfortable Fußbodenheizung: Sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.
Barrierefreiheit: Aufzug und durchdachte Bauweise machen das Wohnen besonders komfortabel.
Attraktive Fassadengestaltung: Hochwertige Klinkeroptik und modernes Design.
2 Stellplätze mit Wallboxanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, runden das Angebot für Nachhaltigleit ab.

Raumaufteilung:

Die Penthousewohnung bietet großzügige 112,1 m² Wohnfläche, aufgeteilt in:

Einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse
Zwei geräumige Schlafzimmer
Ein modernes Hauptbad und ein separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschienenanschluss für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung sowie ein Vorratsraum direkt neben der Küche, der das tägliche Leben erleichtert.

Warum diese Penthousewohnung?

Individualität im Fokus: Sie gestalten, wir setzen um – vom Badezimmer bis zu den letzten Details der Inneneinrichtung.
Direkter Zugang: Der Aufzug, der direkt in Ihre Wohnung führt, garantiert ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität. Wer jedoch in Bewegung bleiben möchte, kann die Treppe über einen lichtdurchflutetes Treppenhaus nutzen.
Energieeffizienz trifft Luxus: Hoher Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise sorgen für ein modernes Lebensgefühl.
Wertbeständige Investition: Durchdachte Bauqualität und moderne Architektur garantieren langfristigen Nutzen und Wert.

Fazit

Diese exklusive Penthousewohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Einladung, Ihre Wünsche und Ideen zu verwirklichen. Genießen Sie luxuriösen Wohnkomfort, verbunden mit der Freiheit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu begleiten!

Местоположение

Mikrolage:

Das Objekt befindet sich am Ruschenweg, in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Bad Zwischenahn. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Paare ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Makrolage:

Bad Zwischenahn ist eine beliebte Gemeinde im Ammerland, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage am Zwischenahner Meer bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, von Wassersport bis hin zu schönen Spaziergängen entlang der Uferpromenade. Die gute Anbindung an die A28 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Oldenburg, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

Други

Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer, daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit. Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.