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EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN TOPP BEGEHRTER LAGE – RUHIG, GRÜN & PERFEKT ANGEBUNDEN!

484476# 1519.TD 22523 Hamburg, Germany Жилищен парцел Продажна цена € 648 000

€ 648 000

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Holger Vogt

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Размер на парцел

656 m²

Площ

Размер на парцел

656.00 m²

Mit Einliegerwohnung

Да

Цени

Продажна цена

€ 648 000

Външна комисионна

3,57 inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses attraktive 656 m² große Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu verwirklichen. Derzeit steht auf dem Grundstück noch ein freistehendes und voll angeschlossenes Haus, welches selbstverständlich zum Wohnen auch eine interessante Option bietet.

VIELSEITIGE BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN
Mit einer Grundstücksgröße von 656 m² und bis zu ca.390 m² bebaubarer Fläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten:

- Ein großzügiges Einfamilienhaus für maximalen Wohnkomfort
- Zwei moderne Doppelhaushälften mit 2 Vollgeschossen – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen

Die ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur.

FAZIT:
Dieses Grundstück vereint grüne Idylle, urbane Nähe und Top-Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in Hamburg.

Оборудване

- Bebauung von 2 Doppelhaushälften.
- 390 m² bebaubare Fläche
- 2 Vollgeschosse möglich
- Sehr ruhige Wohnstraße, keine Durchgangsstraße
- Ideale Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung
- Derzeit noch mit Altbestand zur optionalen Modernisierung

Местоположение

RUHIGE & FAMILIENFREUNDLICHE LAGE
Dieses Grundstück liegt in einer gepflegten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr – umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein wertstabiles Umfeld.

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
ÖPNV: Die nahe S-Bahn (S3/S5) verbindet Sie direkt mit der Hamburger Innenstadt. Ergänzende Buslinien sorgen für eine gute Vernetzung.

AUTOBAHN
Die A7 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an Stadt und Umland.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR
Das Elbe Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie liegt in direkter Nähe.

BILDUNG: Schulen, Kitas und Gymnasien sind ideal erreichbar.

FREIZEIT: Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten Erholung. Das Niendorfer Gehege und der Volkspark laden zu Spaziergängen ein.