Квадратура

106 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

546 m²

Море

Array km

Площ

Обща площ

546 m²

Размер на парцел

546 m²

Година на строеж

2004

Вид строителство

Масивен.

Разстояние до морето

10 km

Entfernung zum Flughafen

80 km

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Баня

Вана, Душ, Window

Електронно оборудване

Сателитна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Таван, Fahrradraum, Килер

Жилищна ситуация

Подходящ за инвалиди, Подходящо за пенсионери, Със свободен достъп

Етаж

Плочки

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Парко място

2 парко места.

Гараж

Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина, Градински лаундж

Последен ремонт

2023 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

2004

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

128,6 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

07-04-2025

Валидност

07-04-2035

С топла вода

Да

Цени

Покупна цена

345 000 EUR

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Bungalow in ruhiger Stadtlage direkt in Luckau.
Das Haus ist komplett ebenerdig und barrierefrei zugänglich.
Alle Türen (Hauseingang, Terrasse, Wintergarten) verfügen zusätzlich über elektrische Jalousien.
Für wohltuende Wärme im ganzen Haus sorgt die Fußbodenheizung und für Abkühlung an heißen Sommertage eine Klimaanlage im großen Wohn- und Esszimmer. Der Zugang zur Dusche ist barrierefrei und auch die Wanne ist tiefer gesetzt und ermöglicht einen einfachen Einstieg.
Der sehr helle Wintergarten mit Tür zum Garten könnte optimal aus Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und hat viel Stauraum für ihre Sachen.
Die überdachte Terrasse mit Blick zum Garten bietet tolle Bedingungen für ein sonniges Frühstück am Morgen.
Das Grundstück ist vollständig umschlossen. Flügeltor und Garagentor sind elektrisch und lassen sich über eine Fernbedienung öffnen. An der Fassade sind Handläufe installiert, die das Laufen ums das Wohnhaus erleichtern.
Die Garage verfügt neben Platz für ein KFZ, auch über eine ausgestattete Werkstatt. Im Garten sind bereits Hochbeete gesetzt und der Mähroboter nimmt die Arbeit beim Mähen ab.

Оборудване

Auf einen Blick:

+ Ruhige Lage in schöner Einfamilienhaus-Siedlung
+ Barrierefreies Wohnen auf 106 qm
+ Fußbodenheizung, Klimaanlage, Elektrische Jalousien an allen Türen
+ 546 qm Grundstück mit Vorgarten, überdachter Terrasse und Garten
+ Kein Sanierungsstau - Sehr gepflegter Zustand
+ Sehr kurze Wege zur Kita/Schule/Bus
+ Grundbuchauszug, Grundriss und Energieausweis liegen vor

Местоположение

Luckau ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Dahme-Spreewald. Die Stadt liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A13 und damit in unmittelbarer Nähe der Städte Berlin (80Km), Dresden (100Km), Leipzig (120 Km) und Cottbus (55Km).
Mit der B87, B96 und B102 verlaufen gleich drei große Bundesstraßen direkt als Kontenpunkt um den Ort und bieten so eine optimale und schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit Luckau-Uckro (6Km) und Lübben (14 Km) befinden sich gleich zwei Bahnhöfe in unmittelbarer Nähe. Mit der Regionalbahn ab Lübben sind es nur 60 Minuten bis Berlin-Hauptbahnhof.

„Zum Erobern Schön“ lautet der Slogan der Stadt, welcher mit seinen 20 Orts- und 10 Gemeindeteilen auch ein begehrter Wirtschaftsstandort ist und seit einigen Jahren den Status eines Mittelzentrums trägt. Luckau liegt unweit des Biosphärenreservates Spreewald, dem Tropical Islands und Mitten im Naturpark Niederlausitzer Landrücken.

Die historische Altstadt ist geprägt von sanierten Wohn-und Geschäftshäusern, barocken Giebelhäusern, kleinen Gasen, die umgeben sind von einer gut erhaltenen Stadtmauer.
Luckau verfügt über über mehrere Schulen (Grund- und Oberschule sowie Gymnasium), Kindergärten, ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, ein Freibad sowie mehrere Versorgungseinrichtungen und erfüllt alle Eigenschaften eines Mittelzentrums.

Die Gegend ist geprägt durch viele Einfamilienhäuser und Grünland. Bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit/Restaurant und Tankstelle sind es nur 800 Meter, bis zum Krankenhaus/Apotheke gelangen Sie in nur 600m. Alles ist fußläufig direkt erreichbar. Besonders kurz sind die Wege zur Kita und zur Oberschule (200m).

Други

On Top:
Sämtliche Austattung wie Mähroboter (Stihl), Werkstattausstattung, Gartengeräte und Brunnenpumpe können kostenfrei übernommen werden.

Sie möchten sich in Ruhe umsehen?
Nutzen Sie den kostenfreien 360° Rundgang.
Link: https://tour.ogulo.com/oROU

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage gern in Form des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon/E-Mail) durch uns beantwortet werden können.
Alle Angaben sind durch uns sorgfältig dokumentiert worden. Hierbei mussten wir uns auf die Informationen und Auskünfte der Verkäufer und Dritte stützen und können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.