neuwertige Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in bevorzugter Lage

489793# FG757 91301 Forchheim, Germany Пентхаус Продажна цена € 560 000
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Gerhard Lauger   +499191 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
131 m²
Помещения
4
Паркинг
Балкон

Площ

Използваема площ
24.00 m²
Размер на парцел
270.00 m²
Килерно помещение
23.00 m²
Година на строеж
2012
Вид строителство
Масивен

Inside

Кухня
Обзаведена кухня
Баня
Отделна тоалетна

Outside

Тераса
Да
Парко място
Изнасяне.
Гараж
Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от
Dez. 2025

Енергия

Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергиен паспорт
Demand certificate
End of energy consumption
59.97 kWh/(m²·year)
Клас енерго производителност
B
Валидност
2034-07-17

Цени

Продажна цена
€ 560 000
Външна комисионна
2,975 % inkl.ges.Mwst.
Външна комисионна вкл. ДДС
Да

Описание на недвижимата собственост

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Forchheim! Diese gepflegte Penthousewohnung, erbaut im Jahr 2012, bietet nicht nur eine eindrucksvolle Wohnfläche von 131 m², sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand der Wohnung versprechen langlebige Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Küche schafft ein modernes Ambiente und ist ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Terrasse oder nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten des Kellers, um zusätzlichen Raum für Hobby oder Stauraum zu gewinnen.

Diese Immobilie besticht durch die harmonische Kombination aus stilvollem Wohnen und Funktionalität. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die kleine Familie oder Paare, die das Bedürfnis nach Raum und Komfort haben. Ab Dezember 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge eines modernen Lebens in Forchheim erleben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie dieses attraktive Penthouse zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Оборудване

- Einbauküche
- Echtholzparkettboden im Wohnbereich
- moderne Aufteilung
- helle Räume
- Fußbodenheizung
- Ankleide
- große Dachterrasse
- Abstellraum/Speise
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- el. Rollos
- zwei Garagen
- Entkalkungsanlage
- großer Kellerraum mit WM/Trockner Anschluß

Местоположение

Die Lage kann man als TOP bezeichnen, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie das Klinikum in unmittelbarer Nähe befinden.
Das Forchheimer Stadtzentrum, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindung sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Dennoch ist die unmittelbare Umgebung ausgesprochen ruhig und typisch für eine reine Wohnsiedlung.

91301 Forchheim, Germany



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