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или

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Квадратура

59 m²

Помещения

Бани

Площ

Използваема площ

59.00 m²

Година на строеж

1930

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Far heating system

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 450 000

Външна комисионна

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57 % inklusive MwSt. Provision vom Kaufpreis.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die moderne Einbauküche kombiniert elegantes Design mit praktischer Funktionalität und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der edle Dielenboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Note.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit direktem Blick auf das Tempelhofer Feld – ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit spektakulärer Aussicht. Obwohl die Fenster nicht besonders groß sind, lassen sie dennoch viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch endet der Mietvertrag im März 2026 und steht Ihnen danach zur freien Verfügung.

Оборудване

2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung
Moderne, hochwertige Einbauküche
Stilvolles und gut ausgestattetes Badezimmer
Edler Dielenboden für ein warmes Wohngefühl
Balkon mit direktem Blick auf das Tempelhofer Feld
Fenster, die trotz kompakter Größe viel Tageslicht bieten
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Местоположение

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Nur eine Minute zu Fuß entfernt erstreckt sich das weitläufige Tempelhofer Feld – ein idealer Ort für Spaziergänge, Sport oder entspannte Freizeitaktivitäten.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Bars, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus, S-Bahn und U-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und komfortable Mobilität in der gesamten Stadt.

Други

Die Immobilie wird ab 01/2026 frei und kann anschließend leer übergeben werden, da der aktuelle Mieter bis dahin auszieht.
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Der Makler erhebt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, jeweils vom Käufer und Verkäufer.
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