Квадратура

115 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

113.01 m²

Размер на парцел

602.00 m²

Година на строеж

1977

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Килер

Жилищна ситуация

Подходящо за пенсионери, Със свободен достъп

Outside

Тераса

Да

Парко място

Изнасяне.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

224.50 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2035-06-03

Цени

Продажна цена

€ 279 000

Външна комисионна

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Latendorf – Ihr Rückzugsort mit Stil und Komfort!
In einer ruhigen Seitenstraße nahe Boostedt wartet dieser gepflegte Flachdachbungalow vom Typ „Blankenese“ auf neue Eigentümer. Umgeben von hohen Hecken betreten Sie Ihr neues Zuhause – eine grüne Oase mit knapp 600 m² Grundstück in sonniger Südwestlage.

Der Bungalow überzeugt mit durchdachtem Grundriss, großen Fensterflächen, einem 2021 modernisierten Badezimmer mit Villeroy & Boch-Ausstattung, einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse (2023/24) und einem hochwertigen Specksteinofen für gemütliche Abende.

Zudem punktet das Haus mit einem Vollkeller, viel Platz für Gäste, Hobbys oder Homeoffice sowie einer neuwertigen Einbauküche. Die seniorengerechte Ausstattung macht das Haus auch langfristig zu einem idealen Lebensort.

Ob Familie, Paar oder Ruhesuchende – hier finden Sie Lebensqualität, Ruhe und dennoch kurze Wege nach Boostedt oder Neumünster.

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Оборудване

- Ca. 113 m² Wohnfläche, 228 m² Gesamtfläche

- 602 m² Grundstück mit Sichtschutz durch hohe Hecken

- 3 Zimmer + Vollkeller mit 3 beheizbaren Räumen

- Bad (2021, Villeroy & Boch), Gäste-WC im Originalstil

- Überdachte Terrasse mit Glaselementen (2024)

- Einbauküche, Mehrkammer Specksteinofen, Gasheizung inkl. Warmwasserspeicher (2009)

- Seniorengerecht & teilweise barrierearm

Местоположение

Diese charmante Wohnimmobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großzügiger Wald, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge, sowie Familienausflüge eignet und viel Raum für Abenteuer bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in kurzer Entfernung. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Einkauf unkompliziert gestaltet.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit mehreren Kindergärten in der Nähe, die eine Betreuung der Kinder in der Nähe des Zuhauses ermöglichen. Die Grundschule ist etwas entfernt, aber dennoch gut erreichbar, was die Planung des Schulwegs erleichtert.

Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, die eine schnelle und zuverlässige Betreuung gewährleisten. Die Nähe zu diesen Einrichtungen bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort für die ganze Familie.

Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte und den Flughafen Hamburg ermöglicht, der etwa 50 km entfernt liegt. Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.

Други

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 224.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.