Квадратура

79 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1964

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Outside

Балкон

Ja, Източен балкон, Южен балкон

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Споделено съжителство

Да

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

86.10 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2028-08-19

Цени

Продажна цена

€ 249 000

Външна комисионна

3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich in ruhiger Lage am Eichendorffring in Bayreuth – ideal für Studierende, Universitätsmitarbeitende oder kleine Familien. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Hochaus - Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zur Universität Bayreuth.

Оборудване

- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Drei Schlafzimmer bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer – ideal für WG oder kleine Familie

- Helle, separate Küche mit Fenster

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Balkon mit Blick ins Grüne

- Kellerabteil

- Einbauküche vorhanden

(Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)

Местоположение

Der Eichendorffring liegt im beliebten Stadtteil Birken/Universität. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Universität Bayreuth entfernt – perfekt für Studierende oder Mitarbeitende.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäckereien sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bayreuther Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 86.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus.

Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres?
Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten.
Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.
Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.

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