Квадратура

158 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

2022

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Цени

Наем без включено отопление

1 750 EUR

Допълнителни разноски

400 EUR

Външна комисионна

3.57

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Siegburg bietet luxuriöses Wohnen auf ca. 158 m², verteilt auf zwei Etagen eines eleganten 5-Parteien-Hauses, das 2022 errichtet wurde.

Ein Aufzug bringt Sie direkt zur Wohnung zwischen der 2. und 3. Etage, die durch eine beeindruckende Raumaufteilung besticht. Beim Eintritt empfängt Sie eine großzügige Diele mit einer stilvollen Treppe. Diese öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zahlreiche Anschlüsse für die Installation einer hochwertigen Kücheneinrichtung sind vorhanden. Eine angrenzende Loggia bietet einen malerischen Blick auf das Siegtal, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei flexibel nutzbare Zimmer, perfekt als Schlafzimmer oder Homeoffice. Jedes Zimmer verfügt über ein modernes Bad mit luxuriösen Regenduschen für höchsten Komfort.

Eine elegante Treppe mit Glaselementen führt Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Regendusche und einer eleganten Badewanne für entspannte Momente. Gegenüber ist ein geräumiges Studio, das sich über die gesamte Breite des Dachgeschosses erstreckt. Dank großer Fenster und dezenter Deckenbeleuchtung ist dies der ideale Ort für ein prächtiges Schlafzimmer oder einen exquisiten Rückzugsbereich.

Diese Maisonette-Wohnung bietet nicht nur exzellente Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch eine zentrale Lage in Siegburg. Genießen Sie stilvolles, modernes Wohnen, verfügbar nach individueller Vereinbarung. Zögern Sie nicht, diese einmalige Immobiliengelegenheit zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Оборудване

Das Gebäude verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- allgemeiner Waschraum/ Trockenraum
- eigener Kellerraum

Energetische Ausstattung:
- Beheizung durch Luft-Wärmepumpe
- 3fach-Verglasung
- gedämmtes Dach

Местоположение

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der malerischen Stadt Siegburg, im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Siegburg ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur pulsierenden Metropole Köln. Die Wohnung liegt in einem charmanten und ruhigen Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre besticht.

In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants, die das Stadtbild von Siegburg prägen. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten. Von der Wohnung aus haben Sie zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen, was Pendeln kinderleicht macht.

Die Gegend ist auch ideal für Naturliebhaber, da Siegburg von weitläufigen Grünflächen und Parklandschaften umgeben ist, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die gute Infrastruktur und die harmonische Nachbarschaft machen diesen Standort zu einem äußerst attraktiven Wohnort.