Mehrfamilienhaus *TOP gepflegt* und solide vermietet
Площ
Inside
Outside
Изисквания и ограничения
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Vollgeschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung und der gepflegte Zustand ermöglichen eine nachhaltige und unkomplizierte Vermietbarkeit.
Das Gebäude wurde vom Vorbesitzer, einem deutschen Handwerksmeister, selbst instand gehalten – was sich in der hervorragenden Bauqualität und technischen Ausstattung widerspiegelt. Alle relevanten Modernisierungsmaßnahmen wurden professionell umgesetzt, wodurch zukünftiger Instandhaltungsaufwand minimiert ist.
Оборудване
Die Wohneinheiten sind mit PVC-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Moderne Bäder mit Dusche und Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort. Doppelverglaste Kunststofffenster und Holzinnentüren unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Zudem verfügt das Gebäude über Kabel-/Sat-TV und bietet VDSL-Breitbandzugang.
Местоположение
Lage & Makrolage
Oederan – Teil des wirtschaftlich aufstrebenden Landkreises Mittelsachsen – bietet eine stabile Mieterstruktur mit Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral mit idealer Anbindung an die B175 sowie den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar – ein großer Pluspunkt für Familien und Pendler gleichermaßen.
Die Region profitiert zunehmend von Abwanderungsumkehr, Infrastrukturinvestitionen und der Nähe zu den Ballungszentren Chemnitz und Freiberg.
Други
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine renditestarke, risikoarme Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung. Die solide Bausubstanz der gepflegte Zustand machen das Objekt zu einer idealen Ergänzung für jedes Immobilienportfolio – sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger die voraus schauen. Faktor 13
09569 Oederan, Germany
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