Квадратура

70 m²

Помещения

Бани

Площ

Година на строеж

1959

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Ламинат

Изисквания и ограничения

Споделено съжителство

Да

Свободно от

ab sofort

Енергия

Отоплителна система

Level heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

184.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2028-04-17

Цени

Продажна цена

€ 75 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Vielseitig nutzbar – Ihr neues Zuhause oder renditestarkes Anlageobjekt

In dieser charmanten, gut geschnittenen Wohnung erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein – hier findet sowohl die gemütliche Sitzecke als auch der Essbereich mühelos Platz. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie zum täglichen Kochen benötigen.
Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – ganz wie Sie es brauchen. Das hell geflieste Bad mit Fenster und Badewanne rundet den Wohnkomfort ab und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein echtes Plus ist der großzügige Kellerraum, der Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet – perfekt für Vorräte, Fahrräder oder persönliche Hobbys.

Ob zur Kapitalanlage mit solider Mietperspektive oder als gemütliches Eigenheim: Diese Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, praktische Ausstattung und attraktive Lage.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten überzeugen!

Оборудване

Einbauküche
Keller

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Wilhelmshaven, in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker und Drogerien, befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagsqualität bei.
Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung gut erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu mehreren Buslinien ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Jade Hochschule, am Wilhelmshavener Südstrand oder im Stadtpark.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wesentlicher Energieträger Gas
Ausstellungsdatum: 19.04.2018
Gültig bis: 17.04.2028
Heizungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf in kWh/(m² a):184,0

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir empfehlen jedem Kauf- bzw. Mietinteressenten, sich im Rahmen einer Besichtigung ein eigenes Bild von der Immobilie und ihrem Zustand zu machen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der Vorabinformation.