Квадратура

300 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Обща площ

428 m²

Използваема площ

128.00 m²

Размер на парцел

214.00 m²

Килерно помещение

128 m²

Година на строеж

1953 - 1906

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Брой жилищни помещения

6.00

Inside

Баня

Вана, Душ, Window

Електронно оборудване

Сателитна телевизия

Етаж

Ламинат, Антре с дървена ламперия

Outside

Балкон

Гараж

Подземен паркинг.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2025 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Level heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

2004

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

125.90 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2035-09-20

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 595 000

Външна комисионна

5,95%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

inkl. MwSt., die der Käufer trägt!

Описание на недвижимата собственост

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Оборудване

Die Mehrfamilienhäuser wurden 1906 bzw. ca. 1953 in Massivbauweise errichtet und sind im altersentsprechenden, gepflegten Zustand. 2021 wurde in der Reuterstraße eine moderne Gasbrennwerttherme von Viessmann als Zentralheizung installiert. Im Jahr 2024 erhielt die gesamte Fassade einen professionell repariert und einen frischen Anstrich. 2025 fand eine Dachinstandsetzung in der Loxstedter Straße statt, bei denen Bleieinfassungen, Schornsteinköpfe und Gauben sorgfältig mit Unterspannbahn und neuen Dachziegeln versehen wurden. Auch die Fassade wurde repariert und frisch gestrichen.

Zustand:
In diesen Mehrfamilienhäusern sind Gasetagenthermen vorhanden und es besten in beiden Objekten eine in die Jahre gekommene Elektroanlage mit Schraubsicherungen. Diese Objekte weisen einen gewissen Renovierungsbedarf auf, wobei nur vereinzelte Bauteile in den kommenden Jahren sanierungsbedürftig werden. Dies lässt sich auf das fortgeschrittene Alter der Gebäude und der Geräte zurückführen.

Местоположение

Die zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser befinden sich mitten im Herzen Bremens im Stadtteil Walle. Fußläufig sind zu erreichen etliche Angebote an Einzelhandel, Ärzten, Schulen, Kindergärten etc. die Natur wollen wir jedoch nicht aussenvor lassen. Neben dem lebhaften Stadtleben erreicht man nach einem kurzen Fußweg auch die Weser, sowie den Waller Park.
Walle ist ein beliebter Stadtteil am rechten Ufer der Weser, befindet sich selbstbewusst westlich des Bremer Stadtzentrums. Der Stadtteil Walle Westend besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, charmanten Boutiquen, gemütlichen Kneipen, Imbissen und einem lebhaften Wochenmarkt. Die Galerie des Westens lockt mit ihren faszinierenden Ausstellungen Kunstliebhaber an. Entlang der Waller Heerstraße erhebt sich stolz der imposante Fernmeldeturm, der eine Höhe von etwa 235 Metern erreicht. Dieser als "Waller Spargel" bekannte Turm ist zwar nicht für die Öffentlichkeit zugänglich, jedoch dient er seit vielen Jahren einem Wanderfalken-Paar als ruhiger Nistplatz in luftiger Höhe.
Video über wohnen im Stadtteil Walle: https://youtu.be/jRrBElV4CxM

Други

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass das Angebot unverbindlich ist und Irrtümer sowie Zwischenverkäufe vorbehalten sind. Alle Angaben basieren auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Beispielberechnung zum Objekt ist unverbindlich und enthält nicht Ihre persönliche steuerliche und rechtliche Situation, es ersetzt keine Steuerberatung bzw. Rechtsberatung. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Informationen vom Eigentümer und der Beispielrechnung zum Objekt. Der Maklervertrag mit der Alfina GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung, durch den Nachweis oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Aufgrund der vorhandenen Gasetagenheizung in den Mehrfamilienhäusern und der direkten Abrechnung der Mieter mit dem Versorger, liegt kein Energieausweis vor. Da die Objekte vollständig vermietet sind und wir die Mieter in diesem Stadium der Verhandlung nicht unnötig stören möchten, wird erst kurz vor der Beurkundung eine Wohnungsbegehung durchgeführt. Für eine erste Beratung und eine gemeinsame Besichtigung des Treppenhauses, Kellers und Hinterhofs stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Anmeldung Verfügung.