Квадратура

115 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

1431 m²

Площ

Използваема площ

184 m²

Размер на парцел

1431.0 m²

Година на строеж

1900

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

2 килера.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Последен ремонт

2000 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

120.7 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2025-02-14

Валидност

13.02.2035

Цени

Продажна цена

€ 399 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Wir haben einen provisionspflichtigen Makleralleinauftrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Teupitz lädt Sie ein, anzukommen, durchzuatmen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Herz gewohnt, hier steckt Seele in jedem Detail.

Mit rund 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.431 m² bietet das Haus alles, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen – Platz zum Entfalten, Rückzugsorte zum Entspannen und einen Garten, der zum Träumen einlädt.

Das Haus präsentiert sich hell, freundlich und bestens gepflegt. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2000 erwartet Sie ein Zuhause, das Moderne und Behaglichkeit perfekt verbindet. Der Grundriss ist durchdacht und offen gestaltet – zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein einladender Wohnbereich schaffen eine Atmosphäre, in der man sich einfach wohlfühlt.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein Ort der Ruhe und Geborgenheit ist. Hier können Sie bei einer Tasse Kaffee den Blick ins Grüne genießen, während draußen die Vögel zwitschern und die Sonne den Raum in warmes Licht taucht.

Auch der Außenbereich begeistert: Eine schöne Einfahrt mit Tor führt Sie auf das Grundstück, wo Sie neben einer Garage auch einen Außenstellplatz finden. Der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Abende mit Freunden. Und obwohl sich das Haus an der Hauptstraße befindet, sorgt die verkehrsberuhigte 30er-Zone für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Ein echtes Plus ist die separate Einliegerwohnung auf dem Grundstück. Mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ist sie ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Nutzung als kleines Homeoffice – ein Rückzugsort mit vielen Möglichkeiten.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt.

Hier in Teupitz leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – umgeben von Wäldern, Seen und einer charmanten Kleinstadtatmosphäre. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Geschichten beginnen, Erinnerungen entstehen und Träume wahr werden.

Местоположение

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Teupitz im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.800 bietet Teupitz eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Die Stadt liegt etwa 40 km südlich von Berlin und ist daher eine attraktive Option für Pendler, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen, aber gleichzeitig das Leben in einer naturnahen Umgebung bevorzugen.

Teupitz ist bekannt für seine reizvolle Landschaft und ist ein begehrtes Naherholungsgebiet. Die Naturschutzgruppe Teupitzer Seengebiet verwaltet eine Vielzahl von Seen wie den Tornower See, Tütschensee, Teupitzer See, Schweriner See, Zemminsee, Schulzensee sowie den Großen und Kleinen Moddersee, die alle zu Erkundungen und Aktivitäten im Freien einladen. Ein Naturlehrpfad bietet zudem die Möglichkeit, die Fauna, Flora und geologischen Besonderheiten der Region zu entdecken.

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Teupitz, am malerischen Dorfplatz, und ist somit optimal in das Gemeindeleben integriert. Eine Bushaltestelle vor der Tür ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Groß Köris ist etwa 6 km entfernt und bietet eine Regionalbahnanbindung nach Berlin sowie eine Anbindung nach Königs Wusterhausen.

In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Gaststätte, ein Tierarzt, eine Schneiderin, ein Friseur, ein Kosmetik- und Fußpflegesalon sowie ein Forsthofladen mit einem reichhaltigen Angebot an Wildspezialitäten und Likören.

Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A13 (3 km entfernt) eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Teupitz selbst als auch im nahe gelegenen Schwerin, Groß Köris oder Halbe vorhanden.

Bildung und Versorgung:

Teupitz verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, während sich die Oberschule in Groß Köris befindet. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Gymnasien und Berufsfachschulen sind in Königs Wusterhausen ansässig. Postagenturen sind sowohl in Teupitz als auch in Halbe vorhanden, während Bankdienstleistungen durch die Sparkasse in Groß Köris und die Berliner Volksbank in Halbe abgedeckt werden.

Fazit:

Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Umgebung für Natur- und Tierliebhaber sowie für all jene, die eine ruhige Lebensweise in einer malerischen Umgebung suchen. Mit ihrer günstigen Anbindung an Berlin und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür erfüllt Teupitz die Bedürfnisse eines breiten Spektrums von Interessenten.