Площ

Размер на парцел

386.0 m²

Година на строеж

1976

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

2 килера.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Последен ремонт

2000 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

144 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2025-05-16

Валидност

15.05.2035

Цени

Наем без включено отопление

1 450 EUR

Допълнителни разноски

180 EUR

Депозит

4.350 €

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet mit rund 170 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben – mit hellem Wintergarten, Balkon, Garten sowie Garage. Ruhig gelegen, gepflegt und funktional – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Raum und Gemeinschaft suchen.

Das Haus aus dem Jahr 1976 wurde 2000 teilweise modernisiert und erstreckt sich über zwei Wohnetagen plus Keller. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zum Wintergarten mit Zugang in den sichtgeschützt eingefriedeten Garten.

Оборудване

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Tageslicht und Dusche sowie ein Balkon, der von zwei Räumen aus begehbar ist.

Ein Gäste-WC, Abstellräume und eine Einbauküche sind vorhanden.

Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Местоположение

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Wiesental mit guter Nachbarschaft und gewachsener Struktur.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Kindergärten sowie Schulen sind gut erreichbar – ebenso Buslinien und der Bahnhof mit Verbindungen nach Karlsruhe und Mannheim.

Spazierwege, Spielplätze und Freizeitangebote runden die Wohnlage ab.

Други

Die Vermieter – ein älteres Ehepaar – wünschen sich zuverlässige Mieter, die gelegentlich im Garten oder bei kleinen Erledigungen unterstützen. Dafür wird das Haus zu besonders fairen Konditionen vermietet. Haustiere sind nach Absprache willkommen, idealerweise jedoch ohne Hund.

Das Haus wird unrenoviert übergeben, allerdings sind die Vermieter bereit sich an Materialkosten zu beteiligen (bspw. Bodenbelag). Da die künftigen Bewohner selbst gestalten können sollen, wurden hier keine Maßnahmen vorweg genommen.

_______________________________________________________________________
mAIA. Architektur + Immobilien – das Plus für Ihr Projekt

Zwei Fachbereiche, ein Ziel: Ihr Projekt erfolgreich umsetzen.

Miccoli Immobilien
✔ Marktwert & Energieausweis
✔ Finanzierung & Käuferprüfung
✔ Verkauf & Vermietung mit Komplett-Service
✔ Fotos, Grundrisse, 360°-Touren
✔ ImmoMitDir-Methode: Verkaufen mit Profi-Support – ohne Provision

Miccoli Architektur
✔ Umbau, Sanierung, Aufmaß
✔ Grundrissoptimierung & Teilung
✔ Architektenleistungen - individuell, durchdacht, effizient