Großzügiges Baugrundstück im Herzen von Coswig (Anhalt)

509494# 587 06868 Coswig (Anhalt), Germany Жилищен парцел Продажна цена € 59 000

€ 59 000

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Размер на парцел

350 m²

Площ

Размер на парцел

350.00 m²

Цени

Продажна цена

€ 59 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe, das sich ideal für den individuellen Hausbau eignet.
Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom direkten Straßenverkehr, und ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Coswig (Anhalt). Das Grundstück überzeugt durch seine passende Größe und eine vorteilhafte Ausrichtung, die ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Garten bietet.

Dank der Lage in zweiter Reihe profitieren Sie von einer angenehmen Privatsphäre und einem harmonischen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und naturnahen Flächen, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien oder Paare macht, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung – hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen errichten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gern helfen wir Ihnen auch dem Thema der Finanzierung, sprechen Sie uns einfach hierzu an.

Оборудване

- Ruhige Lage in zweiter Reihe, abseits vom Straßenverkehr
- Gute Anbindung an das Verkehrsnetz und Infrastruktur von Coswig (Anhalt)
- Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und naturnaher Umgebung
- Möglichkeit zur individuellen Bebauung nach den örtlichen Bauvorschriften
- unerschlossen

Местоположение

Coswig (Anhalt) ist eine idyllisch gelegene Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt und liegt am östlichen Rand des Flämings, direkt an der Elbe. Die Stadt zählt rund 12.000 Einwohner und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, historische Altstadt und gute Verkehrsanbindung aus.

Die Lage im Herzen Mitteldeutschlands bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte. Über die nahegelegene Bundesstraße B187 ist Coswig direkt mit Dessau-Roßlau (ca. 20 km) und Lutherstadt Wittenberg (ca. 15 km) verbunden. Auch die Autobahn A9 (Berlin–München) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Coswig (Anhalt) bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Wittenberg, Dessau und Leipzig.

Besonders attraktiv ist die Elbfähre, die eine direkte Verbindung zum Dessau-Wörlitzer Gartenreich – einem UNESCO-Weltkulturerbe – ermöglicht. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein, darunter Rad- und Wandertouren im Biosphärenreservat Mittelelbe.

In Coswig selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten – vom historischen Schloss Coswig bis zu regelmäßigen Veranstaltungen und Märkten.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und kulturellem Erbe macht Coswig (Anhalt) zu einem attraktiven Wohnstandort – ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende.

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Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.