Nahe S-Bahnhof Erkrath-Hochdahl Nr. 1534

Размер на парцел

267 m²

Паркинг

Площ

Обща площ

267.00 m²

Година на строеж

1972

Outside

Парко място

Изнасяне.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Валидност

2024-04-29

Енергопотребление

16.60 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

118.30 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление

1 200 EUR

Допълнителни разноски

401 EUR

Външна комисионна

2,32 NMM inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Gepflegte Immobilie.
UG : 267 m²

Keine Zufahrt. Nur über Treppen erreichbar.
Onlinehandel, Möbellager, Servicefläche, Werkstatt, Lager möglich.

Bei Bedarf können Büroflächen im 1.OG 154 m² oder 3.OG 284 m² angemietet werden.

Stellplätze nach Absprache.
Bis zur Autobahn in wenigen Minuten.
Gute S Bahn Anbindung.

Bedarfsausweis
Baujahr 1972
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Endenergiebedarf (Wärme) 118,3 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom)16,6 kWh/(m2*a)

Meinen Sie nicht auch, dass es Fachleute gibt, die Ihnen helfen können, ein passendes Objekt zu finden?

Оборудване

2 Pkw Aussenstellplätze
Aufzug

Местоположение

Erkrath-Hochdahl nahe Ortskern. Gute Infrastruktur.

Други

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland