Nahe S-Bahnhof Erkrath-Hochdahl Nr. 1536 (0km)

331409# 1536 40699 Erkrath / Hochdahl, Germany Büro- / Praxisfläche Miete € 3 500
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Alexander Langebner Immobilien
Alexander Langebner   0215495 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Grundstücksfläche
264 m²
Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche
531.00 m²
Kellerfläche
267.00 m²
Baujahr
1972

Aussen

Parkplatz
Auszug.

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Gültigkeitsdatum
2024-04-29
Energieverbrauch Strom
16.60 kwh / m² / Jahr
Energieverbrauch Wärme
118.30 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete
3 500 EUR
Nebenkosten
1 196 EUR
Aussenprovision
2,32 NMM inkl. MwSt.
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Objektbeschreibung

Gepflegte Immobilie.
UG : 267 m² Archiv

3. OG : 284 m² Bürofläche

nach Mieterwunsch renovierte Büroflächen Erstbezug.
Eventuell gegen Aufpreis.
Teilklimatisiert.
Stellplätze nach Absprache.
Bis zur Autobahn in wenigen Minuten.
Gute S Bahn Anbindung.

Bedarfsausweis
Baujahr 1972
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Endenergiebedarf (Wärme) 118,3 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom)16,6 kWh/(m2*a)

Meinen Sie nicht auch, dass es Fachleute gibt, die Ihnen helfen können, ein passendes Objekt zu finden?

Ausstattung

Aufteilung und Ausstattung nach Wunsch. Eventuell gegen Aufpreis.
Teilklimatisiert.

Lage

Erkrath-Hochdahl nahe Ortskern. Gute Infrastruktur.

Sonstiges

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland

40699 Erkrath / Hochdahl, Germany



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