Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Pflegeimmobilien bis zu 5,2 % Rendite ! Provisionsfrei ! (0km)
Übersicht
Innen
Aussen
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 5,20% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).
Ausstattung
Die Einheiten sind durch den Pächter/Betreiber des Hauses voll möbliert. Sie erhalten eine monatliche Miete von € 562,55. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen ca. € 47,71. Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 514,84 übrig.
Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.
Lage
Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.
Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für das Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.
Sonstiges
13 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand Ihrer Einheit
2. Absicherung im Grundbuch
3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten
5. hohe Bauqualität
6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache)
7. Kein Mieterkontakt
8. günstige Einstiegspreise im Gegensatz zur "normalen" Eigentumswohnung
9. steuerliche Abschreibungen
10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an
12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich
13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
ACHTUNG: Derzeit können wir Ihnen noch eine geringe Zahl von Neubauapartments in München, provisionsfrei, anbieten !!!
Diese sind voll möbliert und seit 01.04.2022 für 20 Jahre + 3 x 7 Jahre Verlängerungsoption an einen renomierten Hotelbetreiber vermietet.
Kaufpreise ab € 228.000,--.
Mietrendite 3,1% p.a.
Auch diese Apartments sind ideal für Kapitalanleger geeignet, weil Sie sich um Nichts kümmern müssen.
Sie bekommen hier ein komplettes Sorglospaket vom Immobilienverwalter.
Falls hier Interesse besteht, lassen es uns wissen und Sie erhalten ausführliche Informationen dazu.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen
Tel. 089/901 29 428 oder 089/600 13 152
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de
- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -
Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München
63450 Hanau, Deutschland
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Exklusive Kapitalanlage in Landshut – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Etagenwohnung zu Verkauf € 247 900
84028 Landshut, Deutschland (0km)
39 m² 1 1 1
€ 247 900
Exklusive Kapitalanlage in Deggendorf – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Etagenwohnung zu Verkauf € 247 900
94469 Deggendorf, Deutschland (0km)
39 m² 1 1 1
€ 247 900
Exklusive Kapitalanlage in Bayreuth – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Etagenwohnung zu Verkauf € 247 900
95445 Bayreuth, Deutschland (0km)
39 m² 1 1 1
€ 247 900
Exklusive Kapitalanlage in Ingolstadt – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Etagenwohnung zu Verkauf € 247 900
85049 Ingolstadt, Deutschland (0km)
39 m² 1 1 1
€ 247 900
Exklusive Kapitalanlage in Passau – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Etagenwohnung zu Verkauf € 247 900
94032 Passau, Deutschland (0km)
39 m² 1 1 1
€ 247 900
Exklusive Kapitalanlage in Rosenheim – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Etagenwohnung zu Verkauf € 247 900
83022 Rosenheim, Deutschland (0km)
39 m² 1 1 1
€ 247 900
Exklusive Kapitalanlage in Nürnberg – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Etagenwohnung zu Verkauf € 247 900
90489 Nürnberg, Deutschland (0km)
39 m² 1 1 1
€ 247 900
Exklusive Kapitalanlage in Fürth – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Etagenwohnung zu Verkauf € 247 900
90762 Fürth, Deutschland (0km)
39 m² 1 1 1
€ 247 900
Exklusive Kapitalanlage in Freising – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Etagenwohnung zu Verkauf € 247 900
85 Freising, Deutschland (0km)
39 m² 1 1 1
€ 247 900
Exklusive Kapitalanlage in Augsburg – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Etagenwohnung zu Verkauf € 247 900
86152 Augsburg, Deutschland (0km)
39 m² 1 1 1
€ 247 900
Exklusive Kapitalanlage in Würzburg – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Etagenwohnung zu Verkauf € 247 900
97070 Würzburg, Deutschland (0km)
39 m² 1 1 1
€ 247 900
Exklusive Kapitalanlage in Erding – Sanierungsobjekt in zentraler Lage
Etagenwohnung zu Verkauf € 247 900
85435 Erding, Deutschland (0km)
39 m² 1 1 1
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei !
Etagenwohnung zu Verkauf € 175 492
64287 Darmstadt, Deutschland (0km)
74 m² 1 1
€ 175 492
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete Immobilien bis zu 5 % Rendite ! Provisionsfrei !
Etagenwohnung zu Verkauf € 175 492
63065 Offenbach am Main, Deutschland (0km)
74 m² 1 1