Exklusives Apartmenthaus in erster Reihe: 8 Apartments mit atemberaubendem Wasserblick, direkt am Hafen von Barth

Размер на парцел

182 m²

Помещения

Бани

Море

Array km

Площ

Обща площ

365 m²

Използваема площ

410.00 m²

Размер на парцел

301.00 m²

Година на строеж

2003

Брой жилищни помещения

8.00

Разстояние до морето

0,001 km

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Етаж

Плочки, Ламинат

Изисквания и ограничения

Услуги

Техническа поддръжка

Свободно от

nach Absprache!

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление

End of energy consumption

88.85 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 1 350 000

Външна комисионна

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Willkommen zu unserem exklusiven Immobilienangebot!

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, direkt im Hafen von Barth zu investieren. Diese charmante Pension/Apartmenthaus mit atemberaubendem Wasserblick verspricht nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine lukrative Geschäftschance.

Mit dem Baujahr 2003/2004 ist dieses Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand und bietet acht komplett möblierte Apartments sowie eine vollausgestattete Gastronomie im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme sorgt. Die Fenster sind in 2-fach isolierte Verglasung eingebettet und bieten nicht nur hervorragenden Schallschutz, sondern auch eine beeindruckende Energieeffizienz. Darüber hinaus ermöglicht das Glasfasernetz einen schnellen und zuverlässigen Internetzugang.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre einzigartige Lage. Sie befindet sich in der ersten Reihe direkt am Hafen von Barth und bietet einen unvergleichlichen Wasserblick. Die Apartments sind bereits möbliert, was eine sofortige Nutzung und Vermietung erlaubt.

Unser Zielkäuferprofil umfasst Privatiers, Investoren, Unternehmer und Selbstständige, die nach einer Immobilie in direkter Wasserlage suchen. Diese Immobilie bietet die ideale Möglichkeit, Kapital anzulegen, ein eigenes Unternehmen zu gründen, sein Geschäft zu erweitern oder sich einfach einen Traum zu erfüllen!

Die Lage und der Charme des Gebäudes machen es zu einem attraktiven Ziel für Individualisten, die eine einzigartige Anlage, Wohn- und Geschäftsmöglichkeit suchen.

Neben der bereits etablierten Nutzung als Pension/Apartmenthaus besteht die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, wodurch Ihnen alle Optionen offenstehen. Ob Sie diese Immobilie gewerblich oder privat nutzen möchten, liegt ganz bei Ihnen.

Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses außergewöhnlichen Angebots zu werden. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit kommt nicht oft vor - seien Sie einer der Glücklichen, der diese einzigartige Immobilie sein Eigen nennen kann!

Оборудване

* 3 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

* ca. 181,5qm, EG, Gastronomie, Küche, Toiletten, Wirtschaftsraum ohne Außenterrasse gerechnet.

* ca. 88,5qm, 1. OG, 4x möblierte Appartements

* ca. 93,5qm, DG, 4x möblierte Appartements

Местоположение

Einzigartige Lage direkt in erster Reihe am Hafen von Barth!

Willkommen in der malerischen Stadt Barth, einer charmanten Boddenstadt mit etwa 9.000 Einwohnern im idyllischen Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern. Barth erstreckt sich am Südufer des Barther Boddens und gilt als das Tor zur Ostsee. Die historische Altstadt beeindruckt mit liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und mittelalterlichen Gassen.

Ein Highlight ist die St. Marienkirche, ein architektonisches Juwel der norddeutschen Backsteingotik. Ebenso bezaubernd ist der nahegelegene Hafen, der dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Das Objekt selbst befindet sich direkt in erster Reihe am Hafen, wodurch Sie einen unvergleichlichen Blick und direkten Zugang zu diesem maritimen Flair genießen können. Die Stadt Barth bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch moderne Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe des Objekts erstreckt sich die bekannte Halbinsel Fischland/Darß (Stadt Zingst) mit ihren feinsandigen Stränden, nur etwa 12 km entfernt. Diese ideale Lage vereint den Reiz der Stadt mit der Nähe zur Ostsee, was das Objekt zu einem herausragenden Wohnort macht.

Willkommen in Ihrer neuen Toplage – direkt in erster Reihe am Hafen von Barth!

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