Baureifes Grundstück sucht Sie! (0km)

459351# 20230508 Dorfstr. 45a, 41516 Grevenbroich, Germany Wohngrundstück Verkaufspreis € 288 000

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Daniel Waimer

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Grundstücksfläche

469 m²

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Preise

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€ 288 000

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Objektbeschreibung

Ein absolutes seltenes Stück Land in Grevenbroich-Langwaden.
Zwischen Köln und Düsseldorf finden Sie diese zwei gut geschnittenen Baugrundstücke.
Kein Abriss, direkt loslegen, mit den Grundstücksgrößen von je ca. 235 m² oder gemeinsam von exakt 469 m² stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Die aktuelle und zukünftige Bebauung ist nach einem expliziten Bebauungsplan geregelt.
Nutzen Sie diese ausgezeichnete Chance auf einen Neubau ganz nach Ihren Wünschen in ruhiger Lage.
Folgende Kennzahlen für das Grundstück gem. Bebauungsplan sowie auch diesen stellen wir zum Download zur Verfügung.

Lage

Langwaden ist ein Ortsteil von Grevenbroich und liegt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es ist ein idyllisches Dorf mit einer ländlichen Atmosphäre und liegt inmitten einer grünen Landschaft. Eine der bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten in Langwaden ist das Schloss Hülchrath. Es wurde im 15. Jahrhundert erbaut und ist ein beeindruckendes Beispiel für eine mittelalterliche Burg. Das Schloss ist von einem Wassergraben umgeben und verfügt über einen malerischen Schlossgarten. Heutzutage wird das Schloss für kulturelle Veranstaltungen und als Hochzeitslocation genutzt.
Langwaden bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. In der Umgebung gibt es mehrere Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Der nahegelegene Tagebau Garzweiler ist ebenfalls ein markantes Merkmal der Region und bietet interessante Einblicke in den Braunkohleabbau.
Das Dorf Langwaden hat auch eine aktive Dorfgemeinschaft und eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Dazu gehören unter anderem das Schlossfest, bei dem das Schloss Hülchrath im Mittelpunkt steht, sowie traditionelle Dorffeste und Weihnachtsmärkte.
Insgesamt ist Langwaden ein malerisches und charmantes Dorf in Grevenbroich, das durch seine historischen Gebäude, die schöne Natur und die aktive Dorfgemeinschaft besticht. Es ist ein Ort, der sowohl für Natur- und Kulturliebhaber als auch für Besucher, die eine entspannte und ruhige Atmosphäre suchen, attraktiv ist.

Sonstiges

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ImmoSport GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.

Für Terminvereinbarungen gerne persönlich
unter +49 176 34465403 oder
per Mail an immobilien@immosport.info

Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 11:00 – 21:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung