Helle Büroräume in modernem Rundbau!

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Вход

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Парола

или

Регистрация

Размер на парцел

350 m²

Паркинг

Площ

Обща площ

350.0 m²

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Климатизиран

Допълнителни помещения

Килер

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Етаж

Мокет, Kunststoff

Outside

Парко място

Да.

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Енергия

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Цени

Наем без включено отопление

7 700 EUR

Допълнителни разноски

1 995 EUR

Наем включващ отопление

9 695 EUR

Външна комисионна

siehe Sonstiges/AGB

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Ein architektonisches Highlight, das eindrucksvoll die Philosophie des gesamten Standortes widerspiegelt. Die hochwertige Bausubstanz in Verbindung mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zum ersten Haus am Platz. Büros, Wohnungen, Handelsflächen und Gastronomie, hier wird alles elegant unter einem Dach vereint. Eine großflächige Glasfassade mit umlaufenden Balkonen verleiht dem Gesamtkomplex lichte Transparenz.

Konditionen

10 Jahre Laufzeit mit Kühlung: 22 € Kaltmiete / m² + 5,70 bis 6,50 € Nebenkosten / m²

5 Jahre Laufzeit mit Kühlung: 23,50 € Kaltmiete / m² + 5,70 bis 6,50 € Nebenkosten / m²

Оборудване

- großzügige Deckenhöhe von 3,20 m
- mechanische Be- & Entlüftung mit Raumkühlung
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Abhangdecke, teilweise Akustikdecken
- CAT-7 Verkabelung über Bodentanks
- bodentiefe Fensterelemente
- Aufzug
- barrierefrei
- vollbesetzter Empfang
- permanente Videoüberwachung aller Gebäudezugänge
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- es stehen ausreichend TG-Stellplätze zur dauerhaften Anmietung zur Verfügung
- die vollwertige Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand und kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden

Местоположение

Ein architektonisch herausragender Multi-Cluster Standort im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord, der aus mehreren modernen, gemischt genutzten Gebäuden besteht. Das Gelände umfasst 200.000 Quadratmeter und ist oberirdisch autofrei. Jedes einzelne Gebäude in dem Teilmarkt ist ein Kunstwerk für sich und gleichzeitig Teil des ganzen Ensemble. Er verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr problemlos erreichbar. PKW-Fahrer finden hier über 2.500 Parkplätze in der Tiefgarage. Heute arbeiten hier etwa 5000 Menschen in 250 Unternehmen – ein bunter Branchenmix aus Medien, IT, Kultur, Bildung, Medizin, Forschung, Gastronomie, Handel und Wirtschaft. Die bunte Mischung aus Kommunikation, Kultur, Kompetenz und Entertainment machen den Standort zu etwas Besonderem.

Други

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