Pure Eleganz auf einer Ebene (0km)

461936# 531_7674_1 53177 Bonn, Germany One family house Sale price € 720 000

€ 720 000

360° TOUR

Ask a question

ElWi-Immobilien
Elke Wirth

Imprint About us All properties https://www.elwi-immobilien.de

ElWi-Immobilien
Elke Wirth

+4924249072924

+492424 ... Show

about you

Miss/Mrs. Mr.

Subscribe me to receive newest similar properties.
I agree to the Immo Paradies terms of use, privacy privacy and cookies statement
Premium Anfrage

Living space

125 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

339 m²

Overview

Plot area

339 m²

Construction year

2024

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Garden

Yes

Parking space

Move out.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Energy House Type

Low energy, KFW 40

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

12 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

A+

Pass issued on

2024-04-02

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 720 000

Foreign provision

4.76 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Pure Eleganz auf einer Ebene mit einer Architektur in der modernsten Form ermöglichen Ihnen ein komfortables und ebenerdiges Wohnen.

Entdecken Sie die Vorzüge unseres Bungalows Flexible Gestaltungsmöglichkeiten, Energieeffizienz und einen wunderschönen Ausblick.
Im Innern überzeugt der Bungalow insbesondere durch großzügig geplante, helle Räume. Wenn diese direkt mit dem Garten verbunden sind, entsteht ein Gefühl von viel Freiraum, Offenheit und Naturverbundenheit.

Die Größe der Wohnfläche lässt sich individuell anpassen.

Auch als kleine Familie hat man in diesem Bungalow Platz genug und dabei vieles, was mancher Stadtwohnung gleicher Größe fehlt: eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, eine moderne offene Küche und vor allem sehr viel Tageslicht im Haus und mehrere Austritte ins Grüne. Wenn irgendwann die Kinder aus dem Haus sind, ist der Bungalow ein pflegeleichter Begleiter bis ins hohe Alter.

Auf Wunsch lässt sich selbstverständlich bei jedem Bungalow ein Keller einplanen, welcher weiteren Spielraum ermöglicht. Gerade im Alter oder für Menschen mit Handicap stellt der Bungalow die perfekte Lösung dar, um keinerlei Komfort missen zu müssen. Aber auch ein Keller hat selbstverständlich seine Vorzüge. Mit dieser Bauweise erweitern Sie die Wohnfläche im Bungalow.

Nutzen Sie unsere kostenlose und individuelle Bauberatung:
Ob Sie nun ein Massivhaus oder ein Fertighaus bauen wollen, bei unseren Baupartner ist beides möglich.

Equipment

Gesamtfläche ca. 1017m²
Teilfläche ca. 339m²
Mittlere Breite ca. 42m
Breite bei Teilfläche ca. 14m
Mittlere Tiefe ca. 25m
Dachneigung 25-28 Grad
GRZ 0,4
GFZ 0,5
voll erschlossen
reines Wohngebiet

Location

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße in Bonn-Muffendorf.
Die fantastische Lage von Bad Godesberg, bietet Ruhe, Erholung und ein angenehmes Klima.
Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich aus großzügigen Einfamilienhäusern mit entsprechenden Grundstücken zusammen. Neben seinem malerischen alten Ortskern mit Fachwerkhäusern bietet Muffendorf eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen.
Das nur wenige Kilometer nahe Bad Godesberger Zentrum, mit seinem vielseitigen Einzelhandelsangebot, Theater, Kino, Restaurants und Stadtbahn-Anschluss, ist bequem mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Bundesstraße B9 mit anschließenden Autobahnauffahrten, die Buslinie in Muffendorf mit Anschlussmöglichkeiten der Deutschen Bahn und drei U-Bahn Linien in Bad Godesberg sowie der nahegelegene Bahnhof der Deutschen Bahn Mehlem, binden den Stadtteil hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz an.

Various

MAKLERPROVISION 4,76% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 4,76% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.