Baujahr 2006! Moderne Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Carport und Außenstellplatz in attraktiver Lage von Meiendorf (0km)
Übersicht
Innen
Aussen
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2006 bietet eine komfortable Raumstruktur für eine Familie. Die vier Zimmer verteilen sich auf ca. 110 m² Wohnfläche.
Über den Windfang betreten Sie den Flur, welcher Zutritt in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses gewährt. Das offen gestaltete Wohnzimmer unterteilt sich in Wohn- und Essbereich und verfügt über eine große Fensterfläche. Von hier aus erreichen Sie über eine Terrassentür den herrlichen gepflegten Garten mit
Süd-West-Terrasse.
Die offen gestaltete Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Abgerundet wird die Etage mit einem modernen Gäste WC mit Fenster.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Obergeschoss offeriert Ihnen zwei großzügige Räume mit ca. 14 m² und ca. 17 m² und ein modernes Familienbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das größeren Schlafzimmer kann durch die vorhandenen zwei Türen und den Einbau einer Leichtbauwand optimal in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden.
Im ausgebauten Dachgeschoss wird Ihnen ein weiteres Zimmer geboten. Dieses eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das gesamte Haus ist optimal geschnitten und besticht durch viele Fenster und die dadurch erreichte Helligkeit. Über eine massive Treppe erreichen Sie den ausgebauten Vollkeller mit Heizkörpern. So stehen Ihnen hier zwei geräumige Kellerräume mit kleinem Fenster zur Verfügung. Einer der Räume eignet sich optimal als Büro-- oder Hobbyraum an. Zudem befindet sich dort der Wäscheverarbeitungsraum.
Ein Carport mit einem ca. 12 m² großem Geräteschuppen und ein Außenstellplatz ist Bestandteil des Angebotes und rundet dieses hiermit ab.
Fazit: Ein modernes Haus in ruhiger Lage im einzugsbereitem Zustand.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Carport und Außenstellplatz
+ gepflegter ausgebauter Vollkeller mit Heizkörpern und Fenster
+ doppelverglaste Kunststofffenster
+ einzugsbereiter Zustand
+ Gasheizung
+ gepflegter grüner Garten mit Süd-West Terrasse
+ ca. 12 m² großer Geräteschuppe mit Strom
+ separates Gäste-WC mit Fenster
+ Vollbad mit großzügiger Badewanne und Dusche
+ gepflegte, helle Küche mit Marken-Einbaugeräten
+ Fußbodenheizung
+ ruhige, rückwärtige Lage
+ lichtdurchflutete Wohnräume
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt zentral in Meiendorf, umliegend am Naturschutzgebiet Höltigbaum und dem Stellmoorer Tunneltal. Auch die Nähe nach Volksdorf mit seinem Volksdorfer Wochenmarkt und dem Volksdorfer Wald mit Hochseilgarten machen die Lage besonders attraktiv.
Im direkten Umfeld finden Sie fußläufig Einkaufsläden wie z.B. LIDL, für den täglichen Bedarf und profitieren von einer guten Infrastruktur.
In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie den Rahlstedter Stadtkern. Mit der Rahlstedter Fußgängerzone existiert ein lebendiges Stadtteilzentrum mit diversen Geschäften, Restaurants und Wochenmärkten. Der besondere Stadtteilcharakter entsteht durch die Verbindung eines eher dörflichen, naturnahen Umfelds und der guten Infrastruktur und Nähe zur Hamburger Stadtmitte. Auch für Familien gibt es mit diversen Kitas und einem breiten Bildungsangebot von der Grundschule bis hin zum Gymnasium ein breites Angebot.
Rahlstedt hat eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mit der Regionalbahn erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg in ca. 20 Minuten. Der Bezirk Wandsbek wird außerdem von der U-Bahn Linie U1 angefahren. Die S-Bahn-Neubaustrecke S4, welche den Regional- und Fernverkehr entlasten soll, ist gerade im Bau. Sie verbindet Hamburg mit Bad Oldesloe, sodass Umsteigen am Hamburger HBF nicht mehr nötig sein wird. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien hervorragend ausgebaut.
Egal, ob Sie ein Spaziergang entlang der Wandse machen oder durch Alt-Rahlstedt laufen, Sie bewegen sich überall sehr naturnah. Das städtische Leben ist bunt und wird von vielen Vereinen geprägt. Ob Sportfan, ehrenamtlich Engagierter oder Sammler, in Rahlstedt findet jeder genau den Verein, der zu seinen Interessen passt. Wassersportler können auch im neuen, modern ausgebauten Hallen- und Freibad ambitioniert die Bahnen ziehen.
Hamburg Rahlstedt – ein liebenswerter Stadtteil mit Charme und Charakter. Wer dem Trubel Hamburgs aus dem Weg gehen, aber trotzdem zentral wohnen möchte, ist in Rahlstedt genau richig
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
22145 Hamburg / Meiendorf, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Modernisiertes 2-Familienhaus in bester Lage von Hechthausen.
Zweifamilienhaus zu Verkauf € 298 000
21755 Hechthausen, Germany (0km)
218 m² 8 6 3
€ 489 000Baujahr 2005! Gepflegtes Mittelreihenhaus mit Vollkeller in attraktiver Lage von Rahlstedt
Reihenmittelhaus zu Verkauf € 489 000
22143 Hamburg / Rahlstedt, Germany (0km)
135 m² 4 3 2
€ 449 000Endreihenhaus mit Vollkeller in attraktiver Lage von Langenhorn
Reihenendhaus zu Verkauf € 449 000
22417 Hamburg / Langenhorn, Germany (0km)
134 m² 1
€ 339 000Schönes Meiendorf: Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung zu Verkauf € 339 000
22145 Hamburg / Meiendorf, Germany (0km)
72 m² 3
€ 698 000Baugrundstück für mehrere Wohneinheiten, fußläufig Nordmarkteich und Wandse!
Wohngrundstück zu Verkauf € 698 000
22047 Hamburg / Tonndorf, Germany (0km)
725 m²
€ 529 000Schöner Klassiker mit attraktivem Grundstück in ruhiger Lage von HH-Jenfeld
Einfamilienhaus zu Verkauf € 529 000
22043 Hamburg / Jenfeld, Germany (0km)
130 m² 5 3 1
€ 975 000Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 3-Einheiten
Various zu Verkauf € 975 000
21079 Hamburg / Rönneburg, Germany (0km)
223 m² 9 6 3
€ 328 000Geräumige helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz am Kupferteich in Farmsen-Berne
Etagenwohnung zu Verkauf € 328 000
22159 Hamburg / Farmsen-Berne, Germany (0km)
92 m² 4 3 2
€ 235 000Neubau-Doppelhaushälfte Erstbezug - individuell fertig gestalten
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 235 000
25693 St. Michaelisdonn, Germany (0km)
80 m² 3 1
Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →
Einfamilienhaus, 1/2 Miteigentumsanteil: Norderstedt
Einfamilienhaus zu Verkauf € 280 000
22850 Norderstedt, Germany (0km)
111 m² 4 1
€ 325 000Einfamilienhaus: Alveslohe
Einfamilienhaus zu Verkauf € 325 000
25486 Alveslohe, Germany (0km)
118 m² 4 1
€ 252 000Reihenmittelhaus: Jork
Andere zu Verkauf € 252 000
21635 Jork, Germany (0km)
114 m² 4 1
€ 489 000Baujahr 2005! Gepflegtes Mittelreihenhaus mit Vollkeller in attraktiver Lage von Rahlstedt
Reihenmittelhaus zu Verkauf € 489 000
22143 Hamburg / Rahlstedt, Germany (0km)
135 m² 4 3 2
€ 529 000Schöner Klassiker mit attraktivem Grundstück in ruhiger Lage von HH-Jenfeld
Einfamilienhaus zu Verkauf € 529 000
22043 Hamburg / Jenfeld, Germany (0km)
130 m² 5 3 1
€ 542 000Familien (T) RAUM! Vier Etagen im Grünen!
Doppelhaushälfte zu Verkauf € 542 000
22113 Oststeinbek, Germany (0km)
136 m² 4 3 1