Großzügiges Anwesen für Selbstversorger und Tierhalter: Haus mit Nebengebäude und schönem Grundstück

Wohnfläche

194 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Grundstücksfläche

3501.0 m²

Baujahr

1932

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Flur

Fliesen

Aussen

Terrasse

Energie

Heizungssystem

Kamin

Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 340 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Anwesen besticht mit einem großzügigen Haus mit Baujahr 1932 und einer Wohnfläche von 194 qm auf einem von Grundstück 3501 qm!
Dieses Wohnhaus verfügt über 9 Zimmer und 3 Bäder sowie eine Küche.

Das Wohngebäude erhielt eine Sanierung im Jahr 2018. Hierbei wurde die Elektrik, das Sanitäre, die Gasheizung und die Küche überarbeitet, saniert und erneuert.
Im Jahr 2020 wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut.

Im Obergeschoss steht noch weiterer Raum für Ihre individuellen Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung!

Im Nebengebäude steht für Sie bereit: eine Waschküche, "Garage", Werkstatt, Lagerraum für Holz und Kohle, 1 weiterer Lagerraum.

Der Außenbereich besticht darüber hinaus mit einem großzügigen Grundstück, das ideal für Tierhalter und Gartenfreunde ist:

- einem Stall für 2 Pferde !!!
- einem Hühnerstall mit Hühnergarten
- mit je einem Fischteich und Hundeteich
- einem Carport im Garten
- einem schönen Gemüsegarten
- und einer 20 qm Terrasse auf der Südwestseite gelegen.

Ausstattung

Heimelige Ausstattung im Landhausstil.

Lage

Elsterwerda ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Sie befindet sich im Süden des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft und an der westlichen Grenze des Schradens, eines Niederungsgebietes der Schwarzen Elster.

Die Stadt ist ein Mittelzentrums in Funktionsergänzung; Ihr größter Industriezweig ist die Metallindustrie mit gegenwärtig 15 Unternehmen und zirka 700 Beschäftigten. Außerdem genießt die Stadt aufgrund ihrer Bildungseinrichtungen einen guten Ruf als Schulstadt.
Zum Stadtgebiet gehören die Ortsteile Kraupa, Biehla, Kotschka, Krauschütz, Mitte und West sowie Ausbau, Reißdamm und Weinberge.
An Elsterwerda grenzt im Norden die Kurstadt Bad Liebenwerda mit ihren ausgedehnten Waldgebieten der Liebenwerdaer Heide, im Nordosten das mit Streuobstwiesen durchzogene Gebiet der Gemeinde Hohenleipisch und im Osten das vom früheren Braunkohlebergbau geprägte Plessa. Das Stadtgebiet grenzt im Süden an die Schradengemeinden Gröden und Merzdorf. Im Südwesten und Westen von Elsterwerda schließt sich das Gebiet der Gemeinde Röderland an.

Der Bahnhof Elsterwerda-Biehla ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Elsterwerda ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ein Bushaltestelle liegt ca. 50 m vom Haus entfernt.
Der Ort verfügt über Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Pflegeheime, Ärzte, und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Es sind von Elsterwerda nur 45 Auto-Minuten nach Dresden und 2 Auto-Stunden nach Berlin.

Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: aktuell 3,57% (inklusive MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig. Es gilt die gesetzliche Mehrwertsteuer zum Zeitpunkt der vollständigen Leistungserbringung.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

Energieausweispflicht: Immobilien Dr. Holder liegt derzeit kein Energieausweis vor. Der Eigentümer wurde von Immobilien Dr. Holder auf seine Verpflichtung diesbezüglich hingewiesen und hat einen Drittanbieter beauftragt. Sobald Immobilien Dr. Holder die noch fehlenden Angaben vorliegen, wird der Datensatz schnellstmöglich komplettiert.

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Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, nachzulesen unter: https://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.