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Perfekt für Kapitalanleger (0km)

464709# AME1.2459 75031 Eppingen, Germany Dachgeschosswohnung Verkaufspreis € 149 000

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Axel Muth

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

4.65 m²

Kellerfläche

4.65 m²

Baujahr

1895

Anzahl Wohneinheiten

5.00

Aussen

Parkplatz

1 Parkplatz

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

100.40 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2025-04-06

Preise

Verkaufspreis

€ 149 000

Aussenprovision

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Herzen von Eppingen befindet sich die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohneinheit. Nette Mitbewohner tragen ebenso zum entspannten Wohnen bei, wie die zentrale Lage.

Die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad - es ist alles da, was Mann/Frau zum Wohnen braucht. Die Wohnungsgröße ist ideal für die Vermietung. Der Kaufpreis ist incl. einem PKW-Sellplatz im Hof.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 595 €.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
In der Wohnung sind Laminat/- sowie Fliesenböden verlegt. Das Badezimmer wurde im Jahr 1994 renoviert und ist mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss perfekt ausgestattet. Ebenfalls in diesem Jahr wurden alle Wasserleitungen, Fenster, die Elektrik sowie das Dach erneuert und 2020 wurden alle Dachflächenfenster durch Kunststofffenster ausgetauscht.

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein!

Mitten im Zentrum von Eppingen, befindet sich die angebotene Immobilie in begehrter Innenstadt-Lage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich "ums Eck" und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Eppingen liegt an der Bundesstraße B293 und hält verkehrstechnisch somit einige Vorteile bereit. Die nächsten Autobahnabfahrten der A6 befinden sich in Sinsheim-Steinsfurt (ca. 12 km) und in Bad Rappenau-Fürfeld (ca. 18 km).

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Ihre Gäste Eppingen schnell und bequem! Zum Westbahnhof gelangen sie in nur ca. 3 Gehminuten! Dort kommen die S-Bahnen oder die Regionalbusse von Sinsheim, Heilbronn oder Karlsruhe an.

Sonstiges

Im Herzen von Eppingen befindet sich die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohneinheit. Nette Mitbewohner tragen ebenso zum entspannten Wohnen bei, wie die zentrale Lage.

Die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad - es ist alles da, was Mann/Frau zum Wohnen braucht. Die Wohnungsgröße ist ideal für einen Single oder das Paar zum Selbstbewohnen aber auch perfekt für die Kapitalanlage.
So oder so, Sie investieren garantiert in die richtige Immobilie!

Der ohnehin faire Kaufpreis ist sogar incl. einem PKW-Stellplatz im Hof!