KÖLN, LEER: Neubau von 2011-2012 - helle Wohnung im Innenhof im EG (Lindenthal)**

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Wohnfläche

68 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

2012

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.06.2024

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch des Gebäudes

46.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Alternative

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2031-10-13

Preise

Verkaufspreis

€ 419 500

Aussenprovision

3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

LEER: Wohnung ist ab 4.6.2024 zur Besichtigung verfügbar. Mieterin war (Nichtraucherin).

Tolle zentrale und ruhige Lage:
360 Grad Tour und weitere Photos auf unserer Homepage verfügbar - www inprex-immo de

Oskar-Jäger-Strasse 17 in Köln-Lindenthal - Innenhof - gegenüber Melatenfriedhof.

Wunderschöne helle, sonnige Wohnung im Erdgeschoss nach Süden ausgerichtet mit einer schönen Terrasse.

Ausstattung

LUXUSAUSSTATTUNG

Duschbad mit Fenster,
Zusätzlich Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss/Trockneranschluss
(im Keller gibt es eine zweite Möglichkeit die Waschmaschine anzuschliessen - Sie haben die Wahl)
Fussbodenheizung
Elektr. Rolläden
Terrasse
Aufzug
Kellerraum
Fahrradraum
Grosser TG-Parkplatz (Fernbedienung für das Einfahrts/Ausfahrtstor)

Lage

Sehr zentral, REWE, HIT, Ärzte, Schulen etc. gleich in der Nähe.
Strassenbahnhaltestelle Aachenerstr. zu Gürtel in ca. 400 Metern Entfernung.
Die Einkaufsmeile mit vielen Restaurants und Cafés ist die Dürener Straße und in nur ca. 1 Kilometer Entfernung.

Sonstiges

Kaufpreis:
Wohnung 419.500 Euro
Tiefgaragenstellplatz 35.000 Euro (muss mit gekauft werden)
Gesamtkaufpreis von 453.500 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis inkl. der MwSt.