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2-Zimmer Wohnung mit Balkon (0km)

468109# MI-544_13 76437 Rastatt, Germany Floor apartment Sale price € 262 785

€ 262 785

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Murgtal Immobilien Gaggenau GmbH
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Premium Anfrage

Living space

50 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Pets

Overview

Usable area

10.00 m²

Construction year

2024

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Parking space

Yes.

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Vacant from

1. Quartal 2024

Energy

Heating System

Far heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

Energy efficiency class

validity

2031-06-13

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 262 785

Foreign provision

Provisionsfrei

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Provisionsfrei

Property description

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Stadtlage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses. Hochwertige Ausstattung, ein praktischer Grundriss sowie ein Balkon machen das Angebot zur optimalen Stadtwohnung.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Hauseingänge, welche jeweils sowohl von der Tiefgarage als auch vom Erdgeschoss aus begehbar sind. Beide Hauseingänge verfügen über einen Aufzug.

Equipment

- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Schiffsbodenparkett
- Türsprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Balkon
- barrierefreie Dusche
- Aufzug
- moderner Grundriss

Location

Bis Mitte der 1990er-Jahre von französischen Streitkräften als Kasernengelände genutzt, stand das Areal, welches sich im Rastatter Stadtteil Ludwigvorstadt befindet, über einen langen Zeitraum leer und ungenutzt.

In den vergangenen Jahren hat sich das einstige Kasernengelände durch Neubauten und aufwendige Restaurierungen zu einem beliebten Wohngebiet in ruhiger, innenstadtnaher Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung entwickelt. Die Städte Baden-Baden, Karlsruhe sowie Gaggenau sind über die Autobahn A5 beziehungsweise die Bundesstraße B462 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie mehrere Schulen sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Various

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter bestehen.

Illustrationen sind nicht plan-, maßstabs- und farbverbindlich, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.

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https://www.murgtal-immobilien.com