Wohnen und Leben im Joffre-Areal: 19 moderne Wohneinheiten mit Stellplatz und Freisitz

Квадратура

1 273 m²

Паркинг

Балкон

Домашни любимци

Площ

Година на строеж

2024

Inside

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Тераса

Да

Парко място

Да.

Изисквания и ограничения

Допускат се домашни любимци

Всички

Свободно от

1. Quartal 2024

Енергия

Отоплителна система

Far heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Клас енерго производителност

Валидност

2031-06-13

Цени

Продажна цена

€ 0

Външна комисионна

Für den Käufer fällt keine Provision an.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Neubau mit 19 Wohneinheiten im Joffre-Areal, 76437 Rastatt.

Mitten im Stadtteil Ludwigvorstadt entstehen 19 Eigentumswohnungen mit hohem Qualitätsanspruch. Balkon oder Terrasse? Tiefgaragen- oder Außenstellplatz? 3- oder 2-Zimmer-Wohnung? Sie haben die Qual der Wahl. Auf einem 1.151,00 Quadratmeter großen Grundstück entstehen 19 Eigentumswohnungen mit hohem Qualitätsanspruch. Mit vorteilhaft ausgerichteten Balkonen, großzügigen Gartenanteilen sowie einer herrlichen Dachterrasse ist für jeden Geschmack, sowie für jede Generation die passende Wohnung vorhanden!

Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise nach KfW 55 Standard gebaut.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Hauseingänge, welche jeweils sowohl von der Tiefgarage als auch vom Erdgeschoss aus begehbar sind. Beide Hauseingänge verfügen über einen Aufzug.

Оборудване

- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Schiffsbodenparkett
- Türsprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Kellerraum
- Balkon
- barrierefreie Dusche
- Aufzug
- moderner Grundriss

Местоположение

Bis Mitte der 1990er-Jahre von französischen Streitkräften als Kasernengelände genutzt, stand das Areal, welches sich im Rastatter Stadtteil Ludwigvorstadt befindet, über einen langen Zeitraum leer und ungenutzt.

In den vergangenen Jahren hat sich das einstige Kasernengelände durch Neubauten und aufwendige Restaurierungen zu einem beliebten Wohngebiet in ruhiger, innenstadtnaher Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung entwickelt. Die Städte Baden-Baden, Karlsruhe sowie Gaggenau sind über die Autobahn A5 beziehungsweise die Bundesstraße B462 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie mehrere Schulen sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Die Autobahnauffahrt A5, die Bundesstraße B462 sowie der Bahnhof sind innerhalb von circa 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Baden-Baden, Karlsruhe sowie Gaggenau.

Други

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter bestehen.

Illustrationen sind nicht plan-, maßstabs- und farbverbindlich, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.

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