Ein Traum für Familien im Blumenviertel von Wetzlar wird wahr !

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

65.00 m²

Grundstücksfläche

577.00 m²

Kellerfläche

65.00 m²

Baujahr

1958

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller

Flur

Fliesen, Laminat, Kunststoff

Aussen

Terrasse

Parkplatz

Einbauküche.

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 395 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus in Wetzlar OT

Sie suchen schon lange ? Sie sind ein Paar und brauchen Platz ? Eine Familie mit Kindern
oder suchen ein Generationshaus ?
Sie wollen endlich raus aus der Miete ? Hier ist das perfekte Haus !

Sie kaufen das Haus ohne zusätzliche Maklerprovision !

Auf ca. 130qm Wohnfläche befinden sich 6 Zimmer, die Ihren Traum erfüllen lässt !
Auf 2 Etagen ist ein großzügiges Wohnen, aber auch ein Zusammenleben von 2 Generationen möglich.
Das Haus wurde 1958 massiv gebaut und 1971 angebaut.

Auf einem 577qm großem Grundstück werden Sie viele schöne Stunden im liebevoll angelegtem Garten verbringen.

Das Haus ist insgesamt als gepflegt zu bezeichnen, jedoch mit Modernisierungsbedarf.

Zum Haus gehört ein Voll-Keller, eine Gas/Zentralheizung, sowie ein PKW Stellplatz.

Weitere Details auf Anfrage.

Bitte nur ernsthafte Interessenten, idealerweise mit Finanzierungszusage über die Kaufpreissumme.

Lage

Wetzlar ist eine Stadt in Mittelhessen und ehemalige Reichsstadt. Sie ist die zwölftgrößte Stadt in Hessen mit 54.629 Einwohnern (31. Dezember 2023). Wetzlar ist die Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises und – wie sechs weitere größere Mittelstädte im Land Hessen – eine Stadt mit Sonderstatus. Sie übernimmt Aufgaben des Landkreises und gleicht in vielen Bereichen einer kreisfreien Stadt. Die Hochschulstadt ist als wichtiges Kultur-, Industrie- und Handelszentrum eines der zehn Oberzentren im Land Hessen. Von 1689 bis 1806 war die Stadt der letzte Sitz des Reichskammergerichtes.

Wetzlar und das unweit östlich liegende Gießen sind die beiden Kerne des mittelhessischen Verdichtungsraums mit seinen etwa 200.000 Einwohnern; die urbane Agglomeration zählt etwa 275.000 Einwohner. Mit dem nahen Rhein-Main-Gebiet bestehen enge Verflechtungen.

Wetzlars wirtschaftliche Bedeutung beruht auf seiner optischen, feinmechanischen, elektrotechnischen und stahlverarbeitenden Industrie. Wetzlar ist als Sportstadt mit bedeutenden Sportlern, Sportveranstaltungen und -vereinen bekannt. Es spielen einige Mannschaften in den jeweiligen Bundesligen. Zur sportlichen Förderung sind mehrere überregionale Leistungszentren und Stützpunkte angesiedelt. Das Stadtgebiet liegt am Zusammenfluss von Dill und Lahn.

Wetzlar liegt an der Lahn knapp oberhalb der Einmündung der Dill. Die Stadt erstreckt sich auf einer Höhe von 148–402 Metern auf meist hügeligem Terrain bis auf die Anhöhen beiderseits des Lahntals. Sie liegt am Trennungspunkt hessischer Mittelgebirge: Südlich der Lahn liegt der Taunus; nördlich der Lahn und westlich der Dill beginnt der Westerwald; nördlich der Lahn und östlich der Dill beginnt das Gladenbacher Bergland, das naturräumlich dem Westerwald zugeordnet wird. Der höchste Punkt des Stadtgebiets ist der Stoppelberg mit einer Höhe von 402 Metern, den tiefsten Punkt bildet die Lahn mit 148 Höhenmetern.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind nordwestlich Siegen (50 km) und Dillenburg (30 km), nordöstlich Marburg (40 km), östlich Gießen (lahnaufwärts, von Zentrum zu Zentrum etwa 12 km), südlich Frankfurt am Main (60 km) sowie westlich Koblenz (80 km) und lahnabwärts Limburg an der Lahn (40 km).

In den Tälern von Lahn (Osten und Westen) und Dill (Norden) grenzen dichtbebaute Nachbargemeinden an, die teilweise in Wetzlar übergehen. Die die Stadt im Nordwesten, Nordosten und Süden umgebenden Mittelgebirge sind waldreich und dünn besiedelt. Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.
Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
Bitte zur Besichtigung eines Bonitäts-/Finanzierungsnachweis mitbringen, wenn möglich.