Schöne 3 Zimmer Dach Geschoß-Wohnung in Steißlingen in ruhiger Lage

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

10.00 m²

Baujahr

1992

Innen

Küche

Einbauküche

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

181.50 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2025-02-27

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 249 000

Aussenprovision

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schöne 3,5 Zi. Wohnung in einem 6-Fam-Haus, sehr ruhige Ortsrandlage incl. Tiefgaragenplatz, Speicher und Kellerraum.
In einer idyllischen und sehr ruhigen Ortsrandlage präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus. Diese charmante Dachwohnung befindet sich im 2. Stock links und besticht nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch ihre hervorragende Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 7), ein geräumiger Speicher sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine Diele, ein modernes Bad/WC und einen Balkon. Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Wohnbereiche. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 70 m² und verfügt noch über einen kleinen Dachboden für Staumöglichkeiten.
Besonderheiten: Die Wohnung ist derzeit an eine Gymnasiallehrerin vermietet, was die ruhige und ansprechende Umgebung für berufstätige Mieter unterstreicht. Der Mietpreis beläuft sich auf 720 € Kaltmiete pro Monat. Zusätzlich werden 50 € für den Tiefgaragenstellplatz erhoben.

Ausstattung

Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden versehen, während die Küche und das Bad durch helle Fliesen überzeugen. Dank der Gas-Zentralheizung herrscht zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wärme.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, die durch ihre Idylle und Naturverbundenheit besticht. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, und die umliegende Infrastruktur bietet eine hohe Lebensqualität.
Fazit: Diese attraktive 3,5 Zimmer Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch eine ruhige und ansprechende Lage. Der Tiefgaragenstellplatz, der Speicher und der Kellerraum sind zusätzliche Pluspunkte. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in einer naturnahen Umgebung sind.

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Steißlingen liegt nördlich des Bodensees im Hegau.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Orsingen-Nenzingen, im Osten an die Stadt Stockach, im Süden an die Stadt Radolfzell am Bodensee und im Westen an die Stadt Singen (Hohentwiel) und Volkertshausen.

Der malerische Hegau bildet die Kulisse für die Gemeinde Steißlingen. In unmittelbarer Nähe zu den Hegau-Vulkanen liegend, umfasst Steißlingen eine Gemarkungsfläche von 2.452 ha und hat derzeit ca. 4.600 Einwohner.
Sehr zentral gelegen, ist Steißlingen auch eine der attraktivsten Wohngemeinden des Landkreises Konstanz. Die hohe Wohnqualität Steißlingens begründet sich vor allem in der vorhandenen Infrastruktur, die sich auf dem neuesten Stand befindet.
Gleichzeitig führen die günstige geographische Lage und der hohe Freizeitwert dazu, dass der staatlich anerkannte Erholungsort Steißlingen auch als familienfreundlicher Ferienort den Gästen aus nah und fern einiges bieten kann. Hinzu kommt die herrliche Landschaft mit einem am eigenen See gelegenen Freibad.

Sonstiges

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.