Moderne Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in guter Lage von Herdecke!

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

10.00 m²

Grundstücksfläche

1.00 m²

Baujahr

2001

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

62.40 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-08-30

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 179 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in bester Lage von Herdecke vorstellen zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen garantieren.

Hausgeld: 212 Euro

Wohnfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 10 m² (Keller)

Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zu einem großen Balkon mit Grillecke bietet ideale Bedingungen für gesellige Abende im Freien.

Schlafzimmer: Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu einem zweiten Balkon.
Küche: Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen.
Badezimmer: Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für maximalen Komfort und Entspannung.

Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände.
Keller: Ein geräumiger Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in allen Räumen
Fenster: Große, teils bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume
Balkon: Zwei Balkone, einer davon mit Grillecke
Einbauküche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
Badezimmer: Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellkammer: Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung
Keller: Ca. 10 m² großer Kellerraum
Fahrstuhl: Personenaufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz: Ein eigener Stellplatz im Gebäude

Wir freuen uns Ihnen die Wohnung vor Ort persönlich vorstellen zu können

Ausstattung

- Drei Schlafzimmer

- Zwei Balkone

- Einbauküche

- Fernwärme

- Tiefgarage

- Fahrstuhl

- 2 Badezimmer

- Barrierefrei

Lage

Lagebeschreibung Herdecke

Herdecke liegt im Ennepe-Ruhr-Kreis, eingebettet zwischen den Großstädten Dortmund und Hagen. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 23.000 bietet die Stadt eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Naturlandschaft und Erholungsgebiete

Herdecke liegt am nördlichen Rand des Sauerlands und ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben. Besonders hervorzuheben sind der Harkortsee und der Hengsteysee, die beliebte Ausflugsziele für Wassersportler und Naturliebhaber sind. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und bieten Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Infrastruktur und Einrichtungen

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Das St.-Marien-Hospital Herdecke ist ein angesehenes Krankenhaus, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.

Kultur und Freizeit

Herdecke bietet eine reiche Kulturlandschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und Festen. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Werner Richard - Dr. Carl Dörken Stiftungskonzert und das Herdecker Jazz Festival sind nur zwei Beispiele für das vielfältige kulturelle Angebot.

Wohnqualität
Die Wohnqualität in Herdecke ist hoch. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauwohnungen. Die ruhige und sichere Umgebung macht Herdecke besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.