Erstbezug in prominenter Lage auf der Aachener Straße! (0km)
Übersicht
Innen
Extras zum Objekt
Energie
Preise
Objektbeschreibung
Die kernsanierte Bürofläche befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses in zentraler Stadtlage des Belgischen Viertels. Die gesamte Etage mit ca. 102 m² wurde im Mai 2024 vollumfänglich sowie hochwertig ausgebaut und verfügt daher über einen modernen Ausbaustandard. Das Office ist wie gewohnt offen, transparent und lichtdurchflutet. Modernste State-of-the-Art Technik und Ausstattung ermöglicht Ihnen genau das, was Ihnen am wichtigsten ist: ungestörtes und effizientes Arbeiten.
Es handelt sich um ein Untermietverhältnis mit flexibel darstellbaren Vertragslaufzeiten (ab 6 Monaten) und wird sich im Co-Working Stil mit einer weiteren Partei (1 Person) geteilt.
Die angebotene Untermietfläche von 60 m² erstreckt sich über 2 exklusiv nutzbare Büroräume nebst nachstehenden Allgemeinflächen:
- getrenntes Damen - & Herren WC
- volleingerichtete moderne Küchenzeile
- eingerichteter Lounge- & Sozialbereich
Alternativ können die beiden Büroräume auch einzeln angemietet werden, die Konditionen gestalten sich wie folgt:
- Büroraum 1 (bis zu 4 AP´s möglich) zu einer Pauschalmiete von 700 €
- Büroraum 2 (bis zu 3 AP´s möglich) zu einer Pauschalmiete von 600 €
Ausstattung
Folgende (1)Services und (2)Ausstattungsmerkmale sind in den Pauschalmieten inklusive:
(1)
- WLAN
- Nebenkosten (Strom, Wasser)
- Reinigungsservice
- 24/7-Zugang
- volleingerichtete Teeküchenzeile
(2)
- bodentiefe, öffenbare Fenster
- Vinyl Design PVC-Boden in Holzoptik
- LED Deckenspots in den Allgemeinflächen
- getrenntes Damen- & Herren WC
- CAT 7- Verkabelung via Wandkabelkanäle
- weiß gespachtelte, gestrichene Wände
- abschließbare Büroglastüren in Kombination mit Glasschwertern für ideale Lichtverhältnisse
Lage
Das Belgische Viertel wird eingerahmt von der begehrten Gastronomiemeile Aachener Straße, dem belebten Hohenzollernring sowie der bis zum inneren Grüngürtel führenden Venloer Straße. Gut besuchte Restaurants und Bars, gemütliche Cafés sowie schöne Modeboutiquen verleihen dem Quartier eine einzigartige, urbane Atmosphäre. Die sauber sanierten Hausfassaden aus der Gründerzeit tragen zu dem besonderen Flair des Viertels bei.
Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.
50674 Köln, Germany
Meta
Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →
Neuwertig: Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Köln-Niehl
Maisonette zu Verkauf € 398 000
50735 Köln, Germany (0km)
84 m² 2 1 1
€ 399 000
Mitten in Olpe: Voll-vermietetes, charmantes Altbau-3FH bietet sicheres Invest
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 399 000
57462 Olpe, Germany (0km)
225 m² 11
€ 399 000
Mitten in Olpe: Voll-vermietetes, charmantes Altbau-3FH bietet sicheres Invest!
Mehrfamilienhaus zu Verkauf € 399 000
57462 Olpe, Germany (0km)
225 m² 11
€ 935 000
Altbau-Eleganz: Vielseitig nutzbar & modernisiert - Stadtvilla in Bestlage von Bergisch-Neukirchen!
Villa zu Verkauf € 935 000
51381 Leverkusen, Germany (0km)
227 m² 10 5 3
€ 1 450
Viel Platz! Große, freitragende Lagerhalle in Autobahnnähe! 24 Stunden zugänglich!
Halle zur Miete € 1 450
53881 Euskirchen, Germany (0km)
354 m²
€ 795 000
**Energieeffizientes EFH (A+) bietet modernen Wohnkomfort - vor den Toren Münchens**
Einfamilienhaus zu Verkauf € 795 000
85247 Schwabhausen, Germany (0km)
157 m² 6 5 2
€ 565 000
Viel Platz für Ihre Familie! Freistehendes EFH mit ELW & Doppelgarage in familiengerechter Ruhiglage
Einfamilienhaus zu Verkauf € 565 000
53881 Euskirchen, Germany (0km)
225 m² 8 6 3
€ 498 000
**Wohntraum: Stilvolles Reihenendhaus auf großem Grundstück mit Garage & 2 Stellplätzen**
Reihenendhaus zu Verkauf € 498 000
50189 Elsdorf, Germany (0km)
140 m² 5 4 2
€ 295 000
Baugrundstück für EFH oder MFH in Bergisch-Gladbach Schildgen
Wohngrundstück zu Verkauf € 295 000
51467 Bergisch Gladbach, Germany (0km)
389 m²
€ 2 874
Loft - Dachterrasse - Belgisches Viertel
Various zur Miete € 2 874
50674 Köln, Germany (0km)
147 m²
€ 5 381
Penthouseloft im Belgischen Viertel
Various zur Miete € 5 381
50674 Köln, Germany (0km)
229 m²
€ 270 000
VIDEOBESICHTIGUNG: Vermietete 4 Zi.-Eigentumswohnung mit großer Loggia & TG-Stellplatz in Köln-Kalk
Etagenwohnung zu Verkauf € 270 000
51105 Köln, Germany (0km)
86 m² 4 3 1
