Penthouseloft im Belgischen Viertel

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Grundstücksfläche

229 m²

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

229.0 m²

Innen

Flur

Teppich

Aussen

Parkplatz

1 Parkplatz

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.01.2025

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch Strom

5.6 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

130.7 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete

5 381 EUR

Nebenkosten

687 EUR

Warmmiete

6 068 EUR

Aussenprovision

siehe AGB/Sonstiges

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das zu Anmietung stehende Büroloft befindet sich im 3.Obergeschoss und ist über einen Aufzug sowie auch das gut belichtete Treppenhaus erreichbar. Das Büro besticht durch seinen hochwertigen Ausbau und sorgt durch die vollverglasten Trennwände für eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre. Weitere Highlights sind die vollklimatisierten Räume sowie die exklusiv nutzbare Dachterrasse.

Ausstattung

- getrenntes Damen- & Herren-WC
- Vollklimatisierung
- Aufzug
- Loftcharakter
- Teeküche
- teilweise abgehängte Decken
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung in Kombination mit Deckenspots
- Kabelführung: Bodentanks
- CAT-7 Verkabelung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Lage

Das Belgisches Viertel bildet die perfekte Nachbarschaft für die Moltkehöfe. Das Viertel hat sehr viel Charme und gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten in Köln. In den unzähligen angesagten Cafes, Bars und Restaurants macht nicht nur die Pause Spaß, sondern auch die möglichen After-Work-Aktivitäten. Die Moltkehöfe liegen im Herzen des Belgischen Viertel an der alleeähnlichen Moltkestraße. Obwohl ruhig sind die Moltkehöfe sehr zentrumsnah gelegen. In wenige Gehminuten erreichen Sie den Rudolf- oder Friesenplatz.

Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.