Moderne Etagenwohnung mit Balkon und seniorengerecht in Dortmund!

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Wohnfläche

63 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

10.00 m²

Baujahr

2016

Innen

Küche

Einbauküche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

46.50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2033-10-24

Preise

Verkaufspreis

€ 187 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnung in Top-Lage: Komfort und Barrierefreiheit in einem!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 2016 erbauten Neubaus bietet Ihnen auf 63 m² modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung.

Highlights der Wohnung:
Barrierefreiheit: Die seniorengerechte und behindertengerechte Bauweise ermöglicht einen bequemen und sicheren Alltag für alle Altersgruppen.
Energieeffizienz: Das Energiehaus KFW 50 sorgt für niedrige Energiekosten und trägt aktiv zum Umweltschutz bei.
Komfort: Ein Fahrstuhl im Gebäude gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung und zum Keller.
Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Balkon: Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Stellplatz: Ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für stressfreies Parken.
Lage:
Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt in der Straße. So sind Sie stets flexibel und schnell in der Stadt unterwegs.

Ausstattung im Überblick:
Baujahr: 2016
Wohnfläche: 53 m²
Barrierefrei und seniorengerecht
Fahrstuhl
Keller
Energiehaus KFW 50
Einbauküche
Balkon
Stellplatz vor der Tür

Ausstattung

- Neubau 2016

- Einbauküche

- Terrasse

- Außenstellplatz

- Obergeschoss

- behindertengerecht

- ebenerdig

Lage

Lagebeschreibung: Dortmund Mengede
Dortmund Mengede ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Nordwesten von Dortmund, der durch seine ideale Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung besticht. Diese attraktive Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr geschätzt.

Infrastruktur und Anbindung:

Mengede verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Dortmund-Mengede sowie diverse Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen ins Dortmunder Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Die Autobahnen A2 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar, was insbesondere Pendlern zugutekommt.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:

Im Zentrum von Mengede finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Auch Banken, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle täglichen Bedürfnisse bequem gedeckt werden können.