3-Zimmer-Wohnung in Elsen – Ihr neues Zuhause!

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

1964

Innen

Küche

Einbauküche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Fahrradraum

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

87.90 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2030-02-26

Preise

Verkaufspreis

€ 217 500

Aussenprovision

2,38% inkl. 19% MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Parteienhauses. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Aufteilung mit einer Küche, die in den Ess- und Wohnbereich übergeht, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Diele und einem Abstellraum.

Der Balkon mit Südausrichtung ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz. Gemeinschaftsräume wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum sind im Keller vorhanden.

Das Gebäude wurde 1964 erbaut und 2005 saniert. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 € inklusive Rücklagen und Verwaltungskosten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Laminat, die eine ansprechende Optik und einfache Pflege bieten.

Lage

Das Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage von Paderborn- Elsen.
Alltäglicher Bedarf wie Schulen, Kindergarten und Supermarkt liegen in fußläufiger Nähe.

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens. Der Ort hat rund 16.000 Einwohner.
Das Objekt liegt direkt am Nesthauser See und auch das Freizeitgebiet Lippesee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Elsen ist verkehrstechnisch besonders gut angebunden:
Am Ostrand der Ortschaft verläuft die Bundesautobahn 33 Bielefeld–Wünnenberg-Haaren.
Am Nordrand der Ortschaft verläuft die Bundesstraße 64 aus Richtung Münster kommend mit der Autobahnanschlussstelle Paderborn-Schloß Neuhaus.
Am Südrand Elsens mit der Autobahnanschlussstelle Paderborn-Zentrum aus Richtung Soest kommend verläuft die B 1, die in Richtung Hameln und Hannover führt.

Der nächstgelegene Bahnhof ist der nur weniger als einen Kilometer hinter der Stadtgrenze gelegene Bahnhof im Salzkottener Stadtteil Scharmede an der Bahnstrecke Hamm–Warburg; der nächstgelegene Fernbahnhof ist der Paderborner Hauptbahnhof.

Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt weniger als 20 Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.

Den Stadtverkehr mit Bussen trägt der PaderSprinter (früher PESAG) und verbindet Elsen so mit allen anderen Paderborner Stadtteilen. Im Bus-Regionalverkehr wird Elsen von einigen Linien der BahnBus Hochstift GmbH angefahren.

Sonstiges

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