Gepflegte Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick in ruhiger Waldrandlage von Bullay

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Gesamtfläche

120.00 m²

Baujahr

1981

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

2100 parking space.

Garage

Einzelgarage

Energie

Heizungssystem

Kamin, Ofenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

202.70 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Strom

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-09-19

Preise

Verkaufspreis

€ 258 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1981 erbauten Dreifamilienhauses. Es wurde auf einem 719 m² großen Baugrundstück in Massivbauweise errichtet. Nur eine kleine Stufe trennt sie von einem ebenerdigen Zugang.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung teilweise renoviert, erhielt einen Kamin im offenen Essbereich (2014) sowie eine Erneuerung der Heizmöglichkeit (Elektroheizung - 2020). Zudem wurde eine altersgerechtere Dusche eingebaut.

In der Eigentumswohnung befindet sich ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer, ein offener Essbereich mit Holzofen, 2x Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein helles Wohnzimmer. Im vorderen Flur bietet sich die Möglichkeit, diesen in ein weiteres, kleines Zimmer umzubauen. Vom Essbereich sowie dem Schlafzimmer ist der vorderseitige Balkon zugänglich, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Bullayer Tal, auf Alf sowie die Burg Arras genießen kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine sowie Trockner.

Lage

Die Wohnung liegt in einem äußerst gefragten Wohngebiet des gemütlichen Weindorfes Bullay, in der Nähe von Zell. Sie befindet sich in ruhiger Waldrandlage, mit Panoramablick auf Weinberge und Alf mit der Burg Arras. Bullay ist durch den Fernbahnanschluss sowie Shuttle-Bus-Verbindungen zum Flughafen Hahn ein äußerst beliebter Wohn- und Urlaubsort, der auch ohne Auto einfach erreichbar ist. Dementsprechend gibt es hier eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Grundschule, Kindergarten und Ärzten. Von hier aus lassen sich die Schönheiten des Mittelmoseltals bestens zu Fuß oder per Fahrrad erkunden, zahlreiche Veranstaltungen und Angebote für alle Generationen lassen keine Langeweile aufkommen. Durch den Fernbahnhof auf der Strecke Koblenz-Trier ist auch ein Theaterbesuch oder Shopping-Trip gut möglich, und alle deutschen Großstädte sind problemlos per Bahn erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn garantiert kostengünstige Verbindungen nach ganz Europa.

Sonstiges

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Gepflegte Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick in ruhiger Waldrandlage von Bullay (0km)

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Übersicht

Innen

Aussen

Energie

Preise

Objektbeschreibung

Lage

Sonstiges

56859 Bullay, Germany

Meta

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