GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 95m² in Sinsheim-Rohrbach

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

10.00 m²

Baujahr

1998

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

November 2024

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

92.80 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-11-05

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 245 000

Aussenprovision

2,975% incl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine tolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 95m² Wohnfläche in zentraler Lage von Sinsheim-Rohrbach in einem sehr gepflegten Ärzte- und Wohnhaus aus 1998 zum Kauf an.

Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus und kommen in die große Diele mit Garderobe.

Rechts kommen Sie in das große und sehr helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen überdachten Balkon, von dem aus Sie eine tolle Sicht nach Rohrbach hinein haben.

Geradeaus geht es in die Küche, die mit einer tollen Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten ausgestattet ist. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Links geht es in das große Kinderzimmer mit über 16m². Auch von diesem Zimmer aus geht es direkt auf den Balkon.

Daneben befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Über eine tolle Innentreppe kommen Sie vom Wohnzimmer aus zum erst 2016 komplett ausgebauten Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer und die Ankleide, die einem großen Kleiderschrank mit 4 Meter Breite Platz bietet. Zudem befindet sich hier ein geräumiger Abstellraum in der Dachschräge.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz. Als zusätzlicher Stauraum teilt sich die Wohnung eine Einzelgarage mit einer weiteren Einheit, in der zum Beispiel Fahrräder, Winterreifen u.ä. untergebracht werden können.

Die Wohnung ist überaus geschmackvoll ausgestattet mit dunklen Böden und weißen Wänden, Decken und Türen und ist sehr gepflegt. Sie können sofort einziehen oder vermieten.

Ausstattung

+ tolle, große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
+ rund 95m² Wohnfläche
+ kleines überschaubares Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 2 Arztpraxen sowie einem Friseurladen
+ großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ großes Kinderzimmer mit über 16m² im Obergeschoss
+ tolles Schlafzimmer mit Ankleide und rund 28m² im Dachgeschoss
+ Küche mit toller Einbauküche incl. aller Elektrogroßgeräte
+ großer überdachter Süd-Balkon mit toller Fernsicht
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Abstellraum in der Dachschräge
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
+ Keller und zusätzlicher Stauraum (halbe Garage)
+ Außenstellplatz direkt vor dem Haus
+ Ausbau des Dachgeschosses erst 2016
+ sofort frei und bezugsfertig

Lage

Zentrale Lage in Sinsheim-Rohrbach in einem gepflegten Ärztehaus.

Von hier aus erreichen Sie den Kindergarten, die Grundschule und den Bäcker in Rohrbach im Umkreis von weniger als 300 Meter zu Fuß.

Auch die weiterführenden Schulen (Realschule und Wilhelmi-Gymnasium) erreichen Sie in nur rund 1km leicht mit dem Fahrrad.

Zu den Supermärkten und der Autobahnauffahrt in der Neulandstraße kommen Sie schnell und bequem über Steinsfurt, ohne durch die Stadt fahren zu müssen.

Nur eine Minute von der Wohnung entfernt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem mit dem Bus zum Hauptbahnhof, zu den Schulen oder ins Zentrum kommen.

Sonstiges

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email über eines der Immobilienportale oder über die Homepage.

Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie auch telefonisch zur Terminvereinbarung erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.