GLOBAL INVEST SINSHEIM | 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Rohrbach mit tollem Fernblick und Garage

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

8.00 m²

Baujahr

1994

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Parkplatz

Auszug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 239 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine tolle 3-Zimmer-Wohnung in einem überschaubaren 6-Familien-Haus aus 1994 in Toplage von Sinsheim-Rohrbach zum Kauf an.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit Wasser- und Stromanschluss sowie mit elektrischem Garagentor. Vor dem Haus steht Ihnen zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Sie betreten diese sehr gepflegte und helle Wohnung über das Treppenhaus und kommen in die Diele mit Garderobe.

Links geht es in den Schlafbereich, der aus einem großen Schlafzimmer, einem schönen Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster besteht.

Geradeaus kommen Sie in das große und helle Wohnzimmer, vom dem aus Sie über eine große Terrassen-Schiebetür einen direkten Zugang auf den Balkon haben.

Der große Balkon ist teilüberdacht und bietet genügend Platz, um einen Frühstückstisch und Sonnenliegen aufzustellen. Zudem bietet er ihnen eine unglaubliche Fernsicht über Rohrbach bis zum TSG-Stadion, Museum, zum Waldrand und in den Kraichgau hinein. Lassen Sie sich überraschen!

Neben dem Wohnzimmer geht es in die Küche und in die angrenzende Speisekammer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum neben der Garage.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Fahrradraum.

Die Wohnung ist, wie das gesamte Haus, sehr gepflegt. Sie ist derzeit leer und deshalb sofort bezugsfertig, ohne einem Mieter kündigen zu müssen.

Ausstattung

+ tolle 3-Zimmer-Wohnung mit 78,88m² Wohnfläche
+ kleines überschaubares 6-Familien-Haus
+ großes, sehr helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Schiebetür zum Balkon
+ Küche mit Speisekammer
+ großes Schlafzimmer
+ schönes Kinderzimmer mit Einbauschrank
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Diele mit Garderobe
+ großer teilüberdachter Balkon mit viel Platz für Sonnenliegen und Balkonmöbel
+ toller Fernblick über Rohrbach bis zum TSG-Stadion und zum Waldrand
+ eigene Garage mit elektr. Tor
+ Garage mit Wasser- und Stromanschluss
+ direkter Zugang zum Treppenhaus von der Garage
+ weiterer Außenstellplatz vor der Garage
+ eigener Kellerraum neben der Garage
+ Fahrradraum vorhanden

Renovierungen:
+ 2013: neue moderne Balkonfliesen und neue Balkonumrandung
+ 2014: neue große Gabione als Hangsicherung
+ 2018: neuer Schließmechanismus an der Terrassen-Schiebetür
+ 2022: neue Duschkabine und neue Silikonfugen im gesamten Badezimmer

Lage

Tolle und ruhige Aussichtslage in Sinsheim-Rohrbach in einem reinen Wohngebiet.

Von hier aus erreichen Sie den Kindergarten, die Grundschule und den Bäcker in Rohrbach im Umkreis von weniger als 400 Meter zu Fuß.

Auch die weiterführenden Schulen (Realschule und Wilhelmi-Gymnasium) erreichen Sie in nur rund 1,5km leicht mit dem Fahrrad.

Zu den Supermärkten und der Autobahnauffahrt in der Neulandstraße kommen Sie schnell und bequem über Steinsfurt, ohne durch die Stadt fahren zu müssen.

Nur eine Minute von der Wohnung entfernt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, von der aus Sie bequem mit dem Bus zum Hauptbahnhof, zu den Schulen oder ins Zentrum kommen.

Sonstiges

Ihre Anfrage stellen Sie am besten per Email über eines der Immobilienportale oder über die Homepage.

Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie auch telefonisch zur Terminvereinbarung erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.