GLOBAL INVEST SINSHEIM | Gewerbe- / Verkaufsfläche mit höchstmöglicher Laufkundschaft direkt am Bahngleis 1 am Sinsheimer Bahnhof

Grundstücksfläche

53 m²

Übersicht

Gesamtfläche

53.37 m²

Baujahr

2011

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Preise

Kaltmiete

1 800 EUR

Nebenkosten

300 EUR

Warmmiete

1 800 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier in optimaler Lage direkt am Gleis 1 des Sinsheimer Bahnhofs eine hochwertige und stilvolle Ladenfläche / Verkaufsfläche mit 53,37m² Fläche zur Pacht an.

Ihre Sichtpräsenz könnte nicht besser sein: Entlang des Gleises ist die gesamte Fläche durch die bodentiefe und über 4 Meter hohe Fensterfront einsehbar und auch der Reiseverkehr, der über Gleis 2 und 3 ankommt oder abfährt hat eine freie Sicht auf den Laden. Zudem führt die Treppe der Gleisüberführung genau am Eingang und am Außenbereich vorbei.

Täglich kommen und gehen hier schon in den frühen Morgenstunden bis in den späten Abend tausende Pendler des Berufsverkehrs, Schüler aller Altersklassen von der Realschule, dem Wilhelmi-Gymnasium, aber auch von den Berufsschulen, dem technischen und sozialwissenschaftlichen Gymnasium und dem Wirtschaftsgymnasium in Sinsheim, Fußballfans der Heimspiele der TSG, Touristen und Reisende direkt an Ihrer Verkaufsfläche vorbei. Eine bessere Lage für eine Verkaufs- oder Ladenfläche mit Laufkundschaft in Sinsheim gibt es nicht!

Die Fläche eignet sich perfekt für einen Backshop oder eine Bäckerei. Für eine große Verkaufstheke ist genügend Platz, ein kleines Lager oder eine Anrichte ist vorhanden, Stehtische oder auch Bewirtungstische mit Stühlen können im Laden aufgestellt werden. Bei schönem Wetter ist auch im rund 16m² großen Außenbereich direkt vor dem überdachten Eingang und direkt neben dem Zugang zu Gleis 1 das aufstellen von Stehtischen erlaubt.

Der Vermieter schließt einen Döner oder Automatenaufsteller aus. Da bereits ein Zeitschriftenhandel im Bahnhof vorhanden ist, wird das als Konkurrenzschutz ebenfalls ausgeschlossen.

Alle anderen Möglichkeiten sind willkommen: Snacks, Fingerfood, Asia, Blumenladen, Stehcafe´, Buchhandlung, Bankfiliale, Mobilfunk-Shop, Fahrschule, Eiscafe´ und vieles mehr, das von einer großen Anzahl an Laufkundschaft profitiert.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ stilvoller und moderner Laden im Bahnhof Sinsheim
+ direkt an Bahnsteig Gleis 1
+ 53,37m² Verkaufsfläche im Laden
+ 16m² überdachte Außenfläche für Stehtische
+ 15m² Kellerraum
+ WC
+ Behinderten-WC
+ perfekte Sichtpräsenz durch bodentiefe und 4 Meter hohe Fensterfront zu den Gleisen
+ Außenbereich und Eingang direkt an der Gleisüberführung für Fußgänger
+ Laufkundschaft vom frühen Morgen bis zum späten Abend
+ hunderte Schüler täglich, dazu Berufspendler, Reisende, Touristen, TSG-Fans
+ unzählige Möglichkeiten! Stellen Sie uns Ihre Idee vor, wir freuen uns auf Sie!

Die Fläche ist durch ihre Präsenz direkt am Bahnhof und auch direkt am Busbahnhof optimal geeignet für
+ eine Bäckerei
+ eine Fahrschule
+ ein Stehcafe´mit Snacks, Fingerfood, Cafe´to go u.ä.
+ einen Blumenladen
+ eine Buchhandlung
+ eine Eiscafe´und vieles mehr.

Lage

Absolute Bestlage für eine Bäckerei oder ein Geschäft, das von starker Laufkundschaft profitieren kann.

Direkt am Bahnsteig, direkt an der Gleisüberführung für Fußgänger, direkt im wunderschön restaurierten Bahnhofsgebäude ist Ihre Außenwerbung für jedermann sehr gut sichtbar. Niemand kommt in Sinsheim mit dem Zug an oder fährt ab, ohne auf Sie aufmerksam zu werden.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Ihre Anfrage stellen Sie am Besten per Email über eines der Immobilienportale oder über unsere Homepage. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre Rückrufnummer anzugeben, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.

Wir werden Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin ermöglichen. Machen Sie uns gerne einen Terminvorschlag!