Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in direkter Uniklinik-Nähe !

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Kellerfläche

8.00 m²

Baujahr

1950

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Fliesen, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Parkplatz

Einbauküche.

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 285 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient fällig. B&D Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Wie üblich trägt der Käufer die Nebenkosten, wie Notargebühren

Objektbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung in der Innenstadt & nahe der Uni in Gießen

Die Wohnung befindet sich in einem 2-Partien-Haus im Erdgeschoss.
Sie besteht auf 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche (inkl.), Bad mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Gartenanteil. (siehe Foto)

Aktuell ist die Wohnung leerstehend, daher eignet sich diese ideal als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie mit bis zu 2 Kindern.

Weitere Details auf Anfrage.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Festpreis!

Ausstattung

- neue isolierverglaste Kunststofffenster
- moderne Einbauküche
- Bad mit Badewanne / WC
- eigene, neuwertige Gas/Zentralheizung
- eigener Gartenteil mit Terrasse
- Kellerraum vorhanden

Lage

Gießen ist eine Universitätsstadt im Landkreis Gießen in Mittelhessen und mit 90.131 Einwohnern (31. Dezember 2020) die siebtgrößte Stadt des Landes Hessen und eine der sieben Sonderstatusstädte des Landes. Als Sitz des Regierungsbezirks Gießen und des Landkreises ist sie Verwaltungszentrum Mittelhessens, bedeutender Verkehrsknotenpunkt und eines der Oberzentren der Region.

Mit dem zehn Kilometer westlich gelegenen Wetzlar im Lahn-Dill-Kreis bildet die Stadt einen Agglomerationsraum mit etwa 200.000 Einwohnern, in der näheren Region kommt man auf ca. 275.000 Einwohner. In weiterer Entfernung liegen die Städte Marburg (Landkreis Marburg-Biedenkopf) lahnaufwärts, Fulda (Landkreis Fulda) jenseits des Vogelsbergs, Siegen (Kreis Siegen-Wittgenstein) in Südwestfalen, Friedberg (Hessen) und Bad Nauheim im Wetteraukreis sowie Limburg an der Lahn (Landkreis Limburg-Weilburg) am Rande des Westerwalds.

In der Stadt befinden sich die Justus-Liebig-Universität, mehrere Bereiche der Technischen Hochschule Mittelhessen, die Freie Theologische Hochschule Gießen und eine Abteilung der Hessischen Hochschule für Polizei und Verwaltung, die Erstaufnahmeeinrichtung des Landes Hessen für Flüchtlinge sowie die Landesgeschäftsstelle der Landesschülervertretung Hessen.

Größere Städte in der Nähe Gießens sind die beiden Oberzentren Wetzlar 12 Kilometer westlich und Marburg 30 Kilometer nördlich, die beide ebenfalls an der Lahn liegen, sowie Siegen in Westfalen 56 Kilometer nordwestlich, Fulda 80 Kilometer östlich, Butzbach 18 Kilometer südlich sowie Frankfurt am Main 70 Kilometer südlich. Quelle: Wikipedia

Direkte & ruhige Innenstadtlage - nur wenige Fußminuten zum Uniklinikum / Seltersweg !

Sonstiges

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden und kann gerne eingesehen werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.
Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
Bitte zur Besichtigung eines Bonitäts-/Finanzierungsnachweis mitbringen, wenn möglich.

HAFTUNG:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und so weiter vom Verkäufer oder Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der eigenen Verantwortung unserer Käufer/Mieter/Kunden, die enthaltenen Objektinformationen & Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung & Änderung / Herausnahme.