exklusives Reihenendhaus - Pick&Up -mit großer Dachterrasse in TOP-Lage

Advertise

Register for FREE now! IP Services IP Software Cloud 2.0 Immobilienportale IP Phone Services 360° Virtuelle Rundgänge Energieausweis IP Objektvergabe

Sign in

Password

Living space

131 m²

Rooms

Parking

Balcony

Overview

Usable area

24.00 m²

Plot area

270.00 m²

Cellar area

23.00 m²

Construction year

2012

Construction

Massive

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Outside

Terrace

Yes

Parking space

Move out.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

Nov. 2025

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

59.97 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2034-07-17

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 569 000

Foreign provision

2,975 % inkl.ges.Mwst.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Dieses schöne zweistöckige Reihenendhaus, im Pick & UP - Baustil, besticht durch seinen freundlichen und durchdachten Schnitt, welchen man auch als Penthouse - Schnitt bezeichnen kann.
Der Bereich für den persönlichen Rückzug befindet sich im unteren Teil, für das familäre Zusammenleben im oberen Stockwerk.
Nach dem Hauseingang erschließt ein Flur zwei Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide, sowie ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und einem Waschmaschinenstellplatz. Die hausinterne Treppe führt hoch in den Wohnbereich.
Oben angekommen befindet sich der große, lichtdurchflutete und offene Wohn-Ess-Kochbereich. Ein großes, bodentiefes Glas-Schiebeelement sowie eine zweiflügelige Glas- Terrassentür lassen viel Licht in diesen tollen Raum und geben den Blick und den Zugang auf die ca. 40 qm große Dachterrasse.
Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden diesen durchdachten Grundriss ab.
Ein Garagenstellplatz im Gebäude sowie eine zusätzliche Garage in kürzester Entfernung gehören mit zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Equipment

- Einbauküche
- moderne Aufteilung
- helle Räume
- Fußbodenheizung
- Ankleide
- große Dachterrasse
- Abstellraum/Speise
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- el. Rollos
- zwei Garagen
- Entkalkungsanlage
- großer Kellerraum mit WM/Trockner Anschluß

Location

Die Lage kann man als TOP bezeichnen, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie das Klinikum in unmittelbarer Nähe befinden.
Das Forchheimer Stadtzentrum, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindung sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Dennoch ist die unmittelbare Umgebung ausgesprochen ruhig und typisch für eine reine Wohnsiedlung.